广东省高级人民法院近期发布了多起物业服务合同纠纷的典型案例。这些案例展示了针对不同争议的高效解决途径。在2024年，广东省各级法院在处理物业服务合同纠纷一审案件上取得了明显进展。相关统计数据十分引人瞩目，并引起了社会各界的广泛关注。
案例发布概况
广东省高级人民法院于12日公布了一系列物业服务合同纠纷的典型案例。这些案例共计6个，内容涵盖广泛，诸如物业服务质量纠纷、小区车位管理费用争议、老旧物业退出难题以及业主拒绝缴纳物业费等常见问题。这些案例为全省处理类似案件提供了详尽的参考依据。
发布这些案例具有显著价值，有助于全省各级法院在处理未来物业服务合同纠纷时参考，促进纠纷得到更加妥善和高效的解决，对维护社区和谐与稳定发挥积极作用。
2024年结案数据
2024年，广东省法院在物业服务合同纠纷一审案件中审结案件数达42636起。其中，调解成功解决11098起。与去年相比，调解结案数显著上升，增长率为125%。这一增长态势凸显了广东省法院在解决物业纠纷方面的显著成果。
调解机制促使众多案件达成和解，此举不仅有效节约了司法资源，还防止了诉讼对抗可能导致的矛盾加剧，对于促进业主与物业之间的和谐关系起到了积极作用。这一趋势反映出法院在多元化纠纷解决体系方面的初步成果。
“幸福港湾治理中心”案例
在“幸福港湾治理中心”的案例中，法院展现了其积极作用。作为小区治理的核心机构，该中心与综治、司法、妇联等单位紧密合作，共同构成了强大的协作力量，成功处理了各种纠纷。
相关部门携手合作，致力于小区内的矛盾预防和化解。此举措有效降低了冲突频次，维护了社区的和谐与安宁，提升了居民的安全感。此举亦为其他小区治理提供了参考样本。
府院联动“夜间出摊”案例
法院与府院协作，共同推动“夜间摆摊”活动，旨在加速案件调解。在此过程中，法院主动推进工作流程的改革。该法院实施了法庭工作与综合管理、城市建设的融合模式，并与多个部门紧密合作，共同发起了对物业管理纠纷的专项整治活动。
小区内分配了27名工作人员，其任务是设立摊位以便听取业主意见。他们详细解读了相关法律法规，并针对疑问给予了明确解答，有效缓解了业主的担忧。作为结果，众多业主主动支付了物业费，且物业公司取消了诉讼，这一系列行动产生了良好的社会反响。
“行业调解+首案示范”案例
法院正致力于在“行业调解与首案示范”相结合的多元化纠纷解决框架下，寻求创新的调解途径。此模式吸纳了“行业调解”的思路，并与地方物业管理协会携手，在诉讼程序启动之前即开始调解活动。
审理该具有代表性的首例案件，其判决成效推动了调解进程。此举显著增强了调解成效，不仅提高了工作效能，还平衡了法律与社会利益，为物业纠纷的解决开辟了新的思路。
法院推动社区治理
近期，广东省法院在社区治理方面表现活跃，严格执行新时代“枫桥经验”。他们整合了社会各阶层资源，运用多种策略，成功解决了物业管理中的冲突。
迅速化解矛盾，遏制纷争扩散，缓解诉讼对抗导致的复杂问题，司法机构维护社区稳定。该行动为社会治理改革积累了丰富经验。
各界人士对广东法院在处理物业管理矛盾所采取的方法，是否适用于其他区域推广，看法存在分歧。
