富华大厦，一座22层的老建筑，始建于1998年，存在诸多问题。其基础设施陈旧，缺乏消防控制室，消防水池和室内消火栓更是无水可用，犹如一颗“不定时炸弹”，令228户居民生活提心吊胆。这一痛点终于在10月20日得到缓解。
富华大厦昔日隐患重重
富华大厦过往状况不佳。该楼公共设施使用期限已过，消防系统几乎无法运作，已被认定为存在严重的安全隐患。至2023年11月，第三方调查及社区检查结果证实了问题的严重性。居民们时刻担忧生命及财产安全可能受到威胁，面对破败的设施，改善无望，内心充满无奈与忧虑。
这种状况并非短时间内形成的。随着时间的流逝，大厦的陈旧设施逐渐出现破损。由于缺乏合理的维护和更新，警报系统几乎处于瘫痪状态。一旦发生火灾等紧急情况，后果将极其严重。居民们的恐惧感是可以理解的，他们的日常生活仿佛在走钢丝一般，充满了不安。
整改工程遇重重阻碍
整改过程并非毫无阻碍。富华大厦遭遇了众多挑战。物业管理费仅为每平方米0.5元，缺乏维修基金及额外公共收益，承担庞大的整改费用显得尤为艰难。此外，业主对于维修资金的分摊意见分歧严重，共识难以形成。这种情况宛如一道高墙，阻挡在整改工程的进路上。
大厦内众多业主为工行员工，普遍存在依赖单位的心态。面对高昂的整改费用，他们首先考虑的不是积极寻求解决方案，而是倾向于依赖单位。这一现象给工作专班的工作带来了巨大挑战。由于业主们各自情况不同，想法各异，统一思想需要经历一段漫长的沟通与协调过程。
工作专班积极作为
针对这些问题，工作小组展现出显著成效。望麓园街道与水风井社区联合组建的隐患整治工作小组迅速启动。街道与社区全程监督整改过程。他们迅速向业主通报隐患情况，并邀请专家现场勘察以明确整改方向。
专班工作人员深入每家每户收集意见。他们不畏辛劳，从意见收集到选择施工单位，再到施工现场的改造，每个步骤都确保了公开性和透明度，并邀请了业主进行监督。他们充分理解居民的顾虑和迟疑，通过专业的组织和协调工作，努力破解僵局。
资金问题得以解决
资金问题尤为棘手。专班团队多次前往工商银行长沙分行及中山路支行展开深入交流。经过不懈努力，最终揭示出银行藏有一笔专项基金。经过协调，该基金得以提取，用于大厦的改造工程。这一发现成为关键转折点，宛如在黑暗中迎来的一线光明。
街道正积极与相关部门沟通，以申请奖补资金。在此双重努力推动下，原本的困境得以缓解。这种集体协作解决资金难题的方法，为后续的整改工程打下了坚实的基石。若非这种积极的资金争取，老旧大厦的整改可能仅停留在计划阶段。
意见征集高效完成
在意见征集中，专班展现出极高的效率。短短7天与5天，便完成了对228户居民的全面走访。最终，业主对意见征集和整改方案的支持率均超过了70%。如此快的速度，在社区工作中实属罕见。
专班在走访过程中，通过深入浅出的讲解和感同身受的交流，以坚定的决心和毅力感染了居民。他们细致入微地阐释每一个环节，对每家每户的疑问和顾虑进行耐心解答，逐步使居民看到了整改的成效和迫切性。正是这种高效率、务实的工作态度，为后续施工的顺利进行奠定了基础。
整改完工居民安心
自9月4日起动工，工程在短短一个多月后便顺利竣工，并如期完成了销号手续。如今步入富华大厦，尽管建筑外墙显得陈旧且泛黄，但消防设备却焕然一新。崭新的消防水泵房、消火栓以及火灾自动报警系统的出现，让居民们心中的担忧得以解除。
各位读者，若您居住的小区面临类似的老旧设施安全隐患，您觉得如何能有效地推动整改工作？期待大家踊跃点赞、转发、留言交流。
