企业难题凸显
近期，淄博佳森置业有限公司在闲置土地的开发过程中遇到了挑战。该土地并非公司所有，且投资总额未达到预定标准。根据现行政策，土地和建设手续无法直接转让给该公司。这一情况不仅对其融资贷款造成了影响，还减缓了项目进度。同时，由于责任主体不明确，项目还可能存在安全隐患。
部门迅速联动
3月21日，区行政审批局相关人士指出，接获佳森置业的申请后，该局迅速启动了应对措施。随后，该局与自然资源、规划等相关部门紧密协作，多次向市级行政审批服务局相关科室咨询并寻求协助。经过多次讨论与评估，最终决定，在完成土地转移预告登记之后，即可直接开始办理工程建设相关手续。这一举措切实可行，为解决难题开辟了新的途径。
创新模式出台
区行政审批服务局、自然资源局及规划管理办公室共同颁布了《博山区国有建设用地使用权转移预告登记办理工程建设手续实施办法（试行）》。此办法的实施，为项目的有序高效开发建设提供了有力制度支持。淄博佳森置业开发的佳森书苑作为首个采用该办法的项目，标志着该公司迎来了新的发展机遇。
模式具体操作
依据最新公布的预告登记实施规定，若项目土地开发进度未达到25%的门槛，相关企业有权自主选择，向相关部门提交申请，以办理国有土地使用权转移预告登记的相关手续。项目完成土地预告登记，申请人随后可持国有建设用地使用权转移预告登记证明、不动产权属证书（转让方）以及国有建设用地使用权转让合同。这些文件构成了用地手续的关键证明材料。凭借这些证明文件，申请人能够便捷地完成规划、施工等工程建设相关手续，有效简化了整个流程。
政策成效显著
该政策犹如一场及时之雨，有效解决了工程审批的难题。此举不仅促进了闲置土地的再利用，提升了土地流转效率，还规范了项目开发与建设流程。对于企业而言，该政策缓解了资金筹集难题，简化了融资步骤，为佳森置业等企业带来了显著的经济收益，有力促进了项目的加速推进。
改革持续推进
区行政审批服务局负责人指出，博山区将强化对国有土地使用权转移预告登记手续改革的推进力度。这一行动旨在向市场主体提供更精确的服务支持，确保佳森置业等企业在制度创新过程中能够有效应对挑战，使改革成效惠及更多企业及项目。此外，该举措还致力于提高行政审批服务的效率，推动营商环境改善，为全区经济社会的发展提供稳固的审批支持。
博山区实施的“预告登记即开工”模式是否能在其他区域广泛推广，引发了公众的热议。我们热切期待您的观点。若本文对您有所触动，请不吝点赞与分享。
