10月28日，河北省住房和城乡建设厅发布了一则关键信息，该信息迅速吸引了市场的广泛关注。河北省针对房地产市场推出了众多政策，如放宽购房资格及优化住房保障方案，这些措施直接关联到民众的居住需求和居住质量。
支持商品房以旧换新
河北省正大力推广城市间实施商品房“以旧换新”政策。为此，政府采取了一系列举措，如退还个人所得税、提供购房补贴以及信贷扶持，目的在于激发商品房的销售活力。购房补贴显著缓解了购房者的经济负担。此外，举办房博会等大型活动，吸引了众多关注，为民众提供了众多房源选择的机会。这些政策有效地促进了闲置旧房资源与新住房需求的对接，提升了房地产市场的生机。对于有改善居住环境需求的购房者而言，这无疑是个喜讯。
购房政策放宽
全省各市已取消购房资格审核，购房限制显著放宽。首套房和二套房的商业贷款最低首付比例均降至15%，利率下限规定亦被取消。此举有效缓解了购房者筹集首付款的负担，同时赋予银行在贷款利率调整上更多的自主权。对购房者来说，此政策无疑是一大福音。无论是年轻人追求人生首套房，还是家庭希望改善居住条件，这一政策均能显著提升他们进入房地产市场的意愿。
存量房贷利率调整
中国人民银行河北省分行对现有的存量房贷利率进行了大规模的调整，这一调整涵盖了包括首套房贷和二套房贷在内的所有类型。至10月31日，全省金融机构将分阶段逐步完成这一调整。初步估计，约有300万户家庭将享受到这一调整带来的好处，平均利率将下降约0.54个百分点。此次调整预计每年可帮助居民节省约87亿元的房贷利息，相当于每月为这些家庭带来额外的收入，减轻了他们的还款负担，从而可能增加家庭的可支配收入。
全力推进保交房工作
河北省住房和城乡建设厅联合相关部门组建了省级住房保障交付工作组，该组织致力于加速住房和交付进程。遵循“群众无过错即办理房产证”的原则，该小组积极促进保障性住房项目不动产权证的发放。自项目启动以来，已取得显著进展。截至9月底，全省已成功交付14.1万套保障性住房。保障性住房的推进对提振购房者信心至关重要，它保障了购房者无需担忧房屋烂尾，能够安心期待入住新居。
根据去化周期调节用地供应
根据商品住宅销售的去化周期，对住宅用地供应策略作出相应调整。若去化周期长于36个月，将暂停新增商品住宅用地的出让。该措施旨在避免土地资源浪费和市场上房源积压。当去化周期介于18至36个月时，将根据市场状况灵活调整供应量，实行按需供应。这一做法展现了政策的灵活性，有助于合理调节市场供需，防止供应过剩或不足。
优化住房保障方式
对住房保障体系进行优化调整，旨在满足城镇住房困难家庭、新市民、青年等群体的新增需求。主要策略包括提供租赁补贴，以帮助其租赁市场房源。截至目前，已向2.6万户家庭发放租赁补贴。同时，适度减少保障性住房的新建规模。对于确实需要增加实物房源的，鼓励市县通过购买存量商品房来筹集。这一举措不仅降低了新建成本，还促进了现有存量房市场的活跃。在城中村改造、危旧房改造以及棚户区改造回迁安置房项目遇到困难时，也可通过购买存量商品房来解决住房问题。这些措施能否迅速有效地实现住房保障目标，需要各方共同努力和民众积极参与监督。欢迎点赞、分享，并在评论区参与互动讨论。
