国庆长假落幕，中国楼市迎来强劲动力，热点城市市场活跃度大幅攀升，为行业注入活力。此“十一”长假不仅是旅游高峰，也是楼市回暖的关键观察期。行业专家预测，得益于政策环境持续放宽及房企促销加码，今年10月楼市销售数据将显著增长，市场回稳势头明显。
一、热点城市楼市活跃度显著提升
在本假期间，中国主要城市房地产市场发展迅猛，活跃度显著增强。中指研究院副总监李益峰在月度报告会上强调，国庆节期间，开发商普遍加强营销，吸引了众多潜在购房者咨询与购买。核心区域住宅项目的来访和签约量普遍显著高于节前，个别热销项目的成交额甚至超越九月整月，市场回暖迹象明显。
二、一线城市楼市表现抢眼
广州与深圳在一线城市楼市表现显著，访问与认购数据均远超北京与上海。这一现象得益于政策优化和购房信心增强。特别值得一提的是，在高端改善型物业热销之余，众多刚性需求楼盘在“十一”期间亦实现销售高峰，反映出市场需求的多元化和广泛性。
三、二线城市热点区域成交活跃
成都、杭州等二线城市的市场热度不减，得益于其优越的区位、强劲的经济增长潜力及完备的城市设施，吸引了众多购房者。数据显示，“十一”长假期间，这些城市成交转化率显著上升，市场活动日趋活跃。
四、政策利好持续释放
注入新动力：9月底至“十一”假期，中国楼市受益于政策利好。一线城市北上广深调整住房限购等政策，扩大购房者选择。此外，重庆、四川等10余省份推出省级政策，促进市场稳健。
五、市场信心逐步恢复
在政策不断放宽及市场活力增强的背景下，购房者信心逐步回温。住建部于10月5日公布，国庆假期期间多地房产看房及来访量显著增长，显现市场回暖迹象。专家指出，相较于往年，2024年的购房环境达到宽松之最，一系列旨在刺激住房需求的政策陆续出台，为市场注入了额外的信心和活力。
六、二手房市场同样活跃
值得关注的是，在“十一”黄金周期间，新房及二手房市场均呈现强劲增长。麟评居住大数据研究院监测表明，六大城市的日均成交额同比双节周期上涨117.6%。尤其上海、深圳、佛山、青岛、东莞等城市的二手房日均成交量，较去年同期增长超过50%，显著反映出市场旺盛的需求和对优质房源的青睐。
七、未来展望：楼市有望持续回暖
经综合分析，数据显示，“十一”长假期间我国房地产市场活跃度大幅上升，市场回稳趋势愈发显著。业内专家普遍预计，得益于政策环境的持续放宽和购房者信心的逐步恢复，今年10月市场销售数据有望实现显著增长。此外，二手房市场升温及购房者需求多元化亦预示着未来市场持续回暖，发展态势将更加健康、稳定。
与此同时，我们亦应明确，楼市复苏并非瞬间实现。在享受市场回暖的收益之际，务必紧盯市场走势和政策变动，以更为理性与审慎的姿态迎接市场未来的挑战。
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