10月25日，融创房地产集团有限公司发布了一则重大公告，该公告立即引发了公众的极大关注。公告中透露了两大关键问题：首先是巨额到期未偿还的借款，其次是涉及诉讼案件和债券交易暂停等一系列复杂问题。这些问题再次将融创集团置于舆论的风口浪尖。
最新借款未偿详情
2024年9月，融创新增到期未还借款本金达到5.06亿元。至9月30日，未偿还借款本金总额累计达1127.57亿元，规模十分巨大。在超过1000万元的逾期债务中，债务类型多样。具体来看，银行贷款未还金额为219.57亿元，非银行金融机构贷款未还金额为733.36亿元，其他有息债务未还金额为173.15亿元。这些数据直接揭示了融创在债务方面的严峻挑战。这些大量未偿还债务无疑会对融创在金融市场和房地产市场的信誉及未来发展造成不利影响，众多投资者和公众正密切关注其后续动态。
多次被列为失信被执行人
2023至2024年度，融创公司多次登上失信被执行人名单，案件数量众多。对企业来说，成为失信被执行人会产生严重后果，不仅会破坏与银行及金融机构的信任关系，还会在公众心中留下负面印象。比如，在寻求业务合作时，合作伙伴可能会因其在失信名单中而拒绝合作。这可能是其面临债务偿还难题、资金链紧绷的主要原因。那么，融创公司该如何重建市场信任，修复自身形象？
债券偿付保障措施
为保障债券的顺利偿还，融创集团在持有人会议上采取了措施，将自持物业资产及其销售收益权作为债券的偿付担保。涉及“H6融地01”和“20融创02”等债券在内的多只债券均被纳入了保障范围。这一举措旨在解决债券到期时的兑付问题。通过使用资产收益权作为担保，有助于安抚债券投资者的情绪。但值得注意的是，在实际操作中，物业资产的收益能否有效、及时、足额地保障债券兑付仍存在一定的不确定性，毕竟房地产市场波动较大。
新增现金流专项用途承诺
融创公司承诺，将把新增的偿付保障资产产生的净现金流专门用于展期债券的本息支付。这一承诺若能得以真正执行，对于众多债券持有人来说，无疑释放了一个积极的信号。然而，公司当前正面临大量到期未偿还的债务。为确保新增现金流仅用于债券偿还，防止被挪作他用，必须依赖于健全的相关制度和监管措施。一旦出现资金挪用等违规行为，融创的债务危机可能会进一步恶化。
面临巨额诉讼案件
融创目前正面临一场涉及巨额资金的诉讼。上海国际信托有限公司作为原告，对昆明融创城投资有限公司、融创房地产集团有限公司等实体提起了诉讼。该案件涉及的金额高达22.71亿元，起因是金融借款合同纠纷。原告要求融创归还本金、利息及罚息，并索要抵押物和应收账款的优先偿还权。这场诉讼将进一步加剧融创本就紧张的资金链。如果融创败诉，将不得不按照原告的要求支付巨额款项，这对融创的财务状况无疑是一次重大打击。
债券停牌及后续安排
融创房地产集团在同一天发布了关于其公司债券停牌的公告。依据相关规定，从2024年10月28日起，相关债券将停止交易。涉及的债券代码有135548、136624、163376、163377等，简称包括“H融创05”、“H融创07”、“PR融创01”、“20融创02”等。在停牌期间，融创将严格遵守法律法规，履行信息披露义务，并会适时发布事项进展情况。一旦满足复牌条件，公司将会申请恢复交易。对于持有这些债券的投资者来说，这段停牌期既充满期待，也伴随着担忧。
目前，融创集团正遭遇一系列挑战，关于其能否摆脱困境，公众意见分歧。我们热切希望广大读者关注此事，踊跃点赞、转发，并加入评论交流，共同探讨融创集团未来的发展方向。
