近期，龙湖集团采纳了新的债务清偿方案。这一调整，对于紧密跟踪房地产公司财务动态的市场人士来说，是一个值得关注的动向。
龙湖集团10.3亿债券兑付
12月9日，龙湖集团（股票代码：00960.HK）完成了“21龙湖拓展MTN001”债券的本金及利息偿付任务，涉及资金总额为10.30亿元。该债券发行规模为10亿元，利率定为3.7%。此次支付的利息为3700万元，本金偿还金额为9.93亿元。这一行为彰显了龙湖集团在债务管理上的积极举措。在资金运用方面，龙湖集团展现出其雄厚实力，为公司的稳健发展奠定了坚实基础。
该集团准时完成了债券偿还，这一做法体现了其财务管理的严格性。此举不仅保护了投资者的权益，同时也增强了市场对集团的信任。
2024年到期公开债全部还清
值得注意的是，龙湖集团已成功完成此次兑付，所有2024年到期的公开债券均已完全偿还。这一成果对集团意义非凡。在当前经济环境中，房地产行业遭遇重重困难，债务问题尤为突出。龙湖集团实现这一目标，与其先前精心制定的财务规划密切相关。
快速解决债务问题有助于改善其财务状况。从市场视角来看，此举可提升投资者信心，吸引更多资金投入，进而促进企业长期稳健成长。
今年偿还境内公开债务超百亿
2023年，龙湖集团致力于偿还国内债务，累计偿还金额达到117亿元，超过百亿大关。1月份，该集团支付了“16龙湖02”的本金6.699亿元和利息2974万元；2月份，偿还了“19龙湖01”的本金1亿元及利息350万元；7月份，完成了“19龙湖04”的14.93亿元偿还；8月份，偿还了“21龙湖05”的19.991亿元。这些还款行为显著缓解了集团的债务压力。
龙湖集团在资金支付方面活动频繁，这一举动反映出其资金来源的稳定性。同时，这也佐证了公司在财务管理方面的深厚功底，使其具备应对未来潜在挑战的能力。
上半年其他兑付情况
龙湖集团在债务管理方面动作频繁，不仅积极投身于国内公开债券市场，而且在其他领域也积极承担还款义务。具体来看，3月8日，该集团成功偿还了46.1亿元的商业资产支持专项计划（CMBS）；紧接着，6月28日，再次偿还了“PR恒祥A2”和“20恒祥次”CMBS，总额达26.5亿元。这些举措充分展现了龙湖集团在债务管理方面的多样化策略，同时也揭示了其在财务管理上的深思熟虑。
该机构在处理债务偿还问题时，显示出其高超的资产与负债综合管理技能。此举显著降低了企业的运营风险，同时提升了众多利益相关者对其的信心。
偿债高峰2025年计划
2025年，龙湖集团将面临偿债高峰，预计公开债务总额将攀升至约250亿元。在中期业绩会议上，公司已公布了债务偿还的详细计划。例如，到2027年，其境外债券将不再需要偿还，并在同年下半年，公司打算启动偿还下一期到期债务的准备工作。此外，截至2025年第一季度，公司已提前回购了7亿元境内债券，并计划额外筹集65亿元资金。对于中债增信债券，公司计划利用经营性物业贷款来替代35亿元明年到期的债务，以及23亿元2026年到期的债务。这一系列明确的偿债措施反映出龙湖集团在债务管理方面的前瞻性。
龙湖集团若想在未来有效缓解巨额债务负担，制定详尽的计划至关重要。此举有利于提振市场信心，并在债务偿还高峰期间确保公司运营的持续与稳定。
海外银团偿债举措
龙湖集团已制定了针对海外银团债务的偿还计划。截至2025年1月，该集团已支付约16亿元。预计剩余债务将在年底前分阶段提前还清。针对2025年12月到期的约84亿元银团债务，集团将从下半年起逐步分阶段偿还。此外，集团持有的20亿美元美元债券，全部在2027年后到期，其中已回购6.9亿美元，剩余13.1亿美元尚未偿还。这些举措展现了龙湖集团在海外债务偿还方面的有序进展。
规范的境外债务偿还行为对于维护企业国际良好形象具有重要意义。龙湖集团展现出的强烈偿债决心，向全球投资者彰显了其卓越的经营能力。
分析龙湖集团在债务偿还领域的举措，探讨其对于同行业其他企业的启示作用。诚挚邀请广大读者踊跃发表见解，同时期待大家为本文点赞及广泛传播。
