近期，江苏宜兴市万达公馆小区的住宅质量问题再次引起公众关注。该小区精装修房屋存在较多问题，特别是2024年台风过后，外墙体出现砖块脱落和严重剥落现象。这些问题直接关系到居民的安全和权益，引发了公众对房屋质量的普遍忧虑。
房屋墙体问题暴露
2024年台风袭击后，万达公馆的外墙状况严重受损。地面散落着掉落的砖块，外墙皮剥落现象普遍存在。这一状况对出行居民构成了严重的安全隐患。若不及时整改，极有可能引发危及生命的意外事故。此外，在人民网“领导留言板”上，网友的留言引起了广泛关注。这一事件揭示了小区居民长期遭受困扰，且之前缺乏有效的解决途径。
墙体是构成房屋的关键部分，理应发挥防护功能。然而，它如今却成为潜在的安全隐患。关于这些问题的成因，是材料本身的脆弱，还是施工环节的失误，其中包含诸多疑问。
街道积极介入情况
宜城街道办事处对网友留言高度重视。鉴于万达公馆为市场化小区，街道针对该小区外墙、屋顶、门头、连廊装饰件等存在的安全隐患问题，采取了积极措施。他们组织了设计院专家组对险情进行了详细分析和评估，并制定了初步的应急解决方案。同时，在门头装饰件处紧急安装了防坠落安全防护设施。
街道的行动体现了对居民生活安全的重视。但在整个处理环节，是否可能存在评估不周全或应急措施不彻底的问题？这一点引起了众多业主的关切。
责任划分的难题
街道联合住建局法规科及律师服务团队，对解危项目进行了职责划分。在此过程中，明确了业主、开发商、物业服务企业等各方的责任和义务。当前，业主需推动对开发商的诉讼，审核物业公司的责任，并决定维修基金的使用方式。
这项工作的实施难度较高，业主在过程中相对处于不利位置。例如，由于缺乏充足的法律知识，他们可能难以有效地提起诉讼或进行审查。业主们迫切想知道，墙体出现这类问题应由谁承担责任？这是他们亟待得到解答的问题。
街道的持续监管协调
宜城街道办事处明确指出，在项目推进的各个环节，将持续强化监管和协调职能。他们将与相关部门保持密切沟通，并努力协调业主、开发商、物业公司等利益相关方，共同推动问题解决。目前，计划已制定，将对屋顶门头等关键脱落部件进行拆除，并已启动招标流程。
尽管街道已作出承诺，然而，在后续执行阶段，是否能够真正实现各方力量的有效整合尚属未知。业主们正密切关注，看能否按预定计划完成招标并启动拆除作业。
十多年前就有质量问题
据消息，该小区自交付使用已满十年。自交付初期便暴露出质量问题。2014年6月，中新网报道指出，宜兴万达公馆占地约51万平方米。当时，业主在收房过程中发现电线外露、墙面、地面及屋顶不平整等多处问题，导致70余户业主拒绝接收房屋。业主们还要求开发商因整改工程导致的交房延期给予相应补偿。
过往遗留的问题尚未得到妥善解决，这些墙体问题是否是其根本原因，值得深入研究。此外，开发商先前已承认装修方存在缺陷，并已安排新的装修公司进行翻修和整改。然而，这种整改是否充分，以及为何问题在多年后变得更加严重，也是需要关注的问题。
房屋质量问题待解
宜兴万达公馆的住宅存在严重质量问题，这些问题不仅影响居民的生活品质，还关乎他们的居住安全。尽管街道已启动处理程序，但进展中仍存在诸多不确定因素。业主们迫切期待问题得到迅速解决，以便能安心居住。同时，我们期望宜兴万达公馆能彻底解决房屋质量问题。关于责任归属，您认为应由谁主要负责？欢迎在评论区留言讨论。点赞并分享本文，有助于提高公众对此事件的关注，推动问题更快得到妥善解决。
