上海房地产市场持续受到公众的高度关注。近期，沪七条新政的持续影响逐渐显现，加之一系列新政策的陆续出台，上海楼市的活力明显增强。这一趋势无疑引发了业界的广泛热议，并成为当前备受瞩目的焦点话题。
二手房单日成交破千
11月23日与24日，上海二手房市场（包括商业用途）的交易量连续两日超过千套。23日成交1224套，刷新了11月二手房单日成交的最高记录。这一显著数据充分反映了市场的极高活跃度。同时，这一数据也成为市场热度的重要佐证。二手房市场的兴盛，得益于政策的积极推动。在一系列政策的影响下，二手房交易量持续稳步增长。
截至11月23日，安居客对上海二手房市场的监测结果揭示，11月份的交易量已超过20000套。这一成交量表明，今年已有五个月份的二手房交易量超过20000套，其中11月以迅猛的速度达到了这一成交规模。这一趋势显著反映出，与以往相比，上海二手房市场近期正呈现出更为活跃的发展态势。
政策持续助力楼市
业界普遍认同，沪七条新政是激发市场活力的关键举措。该政策持续为市场注入活力。与此同时，一系列增量政策陆续出台。这两项政策在稳定房地产市场和推动其升级方面发挥着至关重要的作用。例如，自贸区临港新片区实施了更为灵活的购房政策，在原有的限购措施之外，额外放宽了购买一套住房的条件等，这些举措对房地产市场产生了积极效应。
塘桥地区的房产中介指出，税收政策对二手房市场产生了明显的效应。11月份，他成功促成了两笔交易，这两笔交易均是在新政策实施后迅速完成的。沪七条政策和税收新规共同促进了11月份市场热度的持续升温。这一现象表明，政策对房产中介的业务运作及二手房市场的实际交易具有举足轻重的作用。
中介门店的成交情况
自11月份以来，上海徐汇区的一家中介门店已成功促成了7笔交易。这一成交数量相当可观，并且保持在相对稳定的水平。与此同时，大额房产交易活动也呈现出活跃态势。近期，部分房屋税费有所下调，这一举措刺激了改善型购房者的购买欲望，他们纷纷咨询性价比高的房源。这一现象从微观角度反映出政策对房地产市场活跃度的促进作用，同时也揭示了不同需求群体对市场变化的敏感反应。
中介门店处于楼市交易的最前沿，其成交数据直接展示了市场的活跃态势。店长们的看法则直接揭示了客户心理的演变和市场的最新走向，为楼市研究提供了微观层面的真实数据支撑。
单周数据同比增长
最新发布的上海链家数据显示，上周上海二手房交易量同比去年同期11月第三周大幅上升，增幅高达106%。与此同时，带看量同比增长了43%。这一显著的数据对比凸显了今年与去年同期市场的明显不同。得益于一系列持续推行的利好政策，11月市场保持了10月的活跃态势。这一现象充分表明，政策的连续性对市场的推动作用显著，并且这种影响是持续的，而非短暂的。
市场数据显示，其潜力显著增强，这一变化亦显现了市场发展的持续优化态势。同比增长比率显著，揭示了政策效应推动下市场发展的快速势头与巨大潜力，同时向业界人士及购房者等群体传递了积极的信息。
新盘开盘销售状况
10月27日，上海黄浦区核心区域的外滩壹号院二期第三批次楼盘正式开盘。该楼盘在开盘当天便宣告售罄，共计158套房源成交，销售额高达58.82亿元。紧接着，11月24日，位于上海静安内环内的万科中兴傲舍二期高端住宅项目亦迎来开盘。开盘当日，该项目成功售出68套房源，销售金额约为18.2亿元。值得关注的是，这两次新开盘的楼盘均实现了出色的销售业绩。
新开盘项目的销售数据显示，销售量和销售额均呈现出积极增长的趋势。这一情况反映出，在现行政策的作用下，二手房市场呈现出更加旺盛的活力，而新房市场同样吸引了广泛的关注。消费者的购房意愿显著上升，无论是满足基本居住需求的刚性需求，还是追求生活品质提升的改善型需求，均在市场中表现出活跃态势。
网签数据与市场预测
截至11月24日，上海市11月份的一手房（包括商业用途）网签总量已累计至11911套。安居客上海团队预测，11月的二手房交易量有望超过去年6月的26374套。若这一预测得以实现，将打破上海二手房年度交易量的历史最高记录，并产生重大影响。若预测成立，则表明上海房地产市场正迈向新的高峰，对市场信心和经济指标将产生极其正面的影响。
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