深圳房地产市场近期展现出了空前的繁荣景象，特别是在“9.29新政”的助力下，二手房交易量达到了近四年的最高点。这一趋势不仅昭示着市场信心的全面回升，同时也凸显了政策调整对市场产生的深远效应。
新政推动市场回暖
“9.29政策”的发布，对深圳房地产市场回暖起到了至关重要的作用。该政策涵盖解除购房限制、下调首付比例等多项利好措施，有效激发了购房者的购买热情。政策环境的放宽，让更多潜在买家得以加入市场，进而显著提升了交易量。同时，新政也提升了业主的信心，众多原本持观望态度的业主开始主动挂牌出售，有效扩充了市场房源供给。
新房市场的火爆表现
深圳新房市场在新政助力下表现抢眼，以深业上城学府开盘即告售罄，成为新政实施后首个“日光盘”的典范，凸显了消费者对优质住宅项目的迫切追求，并彰显了市场对新政的高度认同。同时，卓越前海未来城首日冻结资金规模亦反映出市场的热烈态势。众多数据与实例共同佐证，新政对新房市场的提振效应显著。
二手房市场的显著增长
同步于新房市场走势，深圳二手房交易领域亦呈现显著增长态势。据乐有家研究中心统计，至10月13日，深圳各门店的二手房看房量达到2021年全年最高，成交额亦保持在年度较高水平。深圳贝壳研究院亦披露，同日，其合作门店的二手房成交额刷新了近四年的最高记录。上述数据共同揭示了深圳二手房市场活力正迅速增强。
政策调整的具体影响
新政策中“解除限售”举措对二手房交易领域产生了显著效应。此措施使得大量处于限售期间的房产得以重新进入市场，进而扩充了市场房源总量。据深圳贝壳研究院统计，至10月13日，深圳二手房挂牌数量相较政策实施前上升了约6700套。新增挂牌房产的平均价格为每平方米7.1万元，较上月微增1.4%，这一涨幅主要源于中高端住宅供应量的提升，进而引发了挂牌价格的结构性攀升。
市场信心的恢复
新政策的实施显著提升了市场交易量，并显著提振了市场参与者的信心。购房者和业主的信心显著提升，从而促进了市场交易的活跃度。开发商在价格方面持续让利，以量换价的策略未变，预计未来新房的日光盘数量将有所增加。市场信心的恢复是政策调整与市场自身调节双重效应的结晶。
未来市场的展望
深圳市房地产市场预期将持续保持兴旺局面。新政策的持续影响下，预计成交量和价格将稳定攀升。此外，市场的活力将吸引更多投资者与购房者加入，助力市场繁荣。但市场发展亦需政策持续扶持与市场自身调节，以保障其健康稳定的增长态势。
市场活跃度的持续提升
市场活力不仅显著于交易量攀升，亦显现于整体市场氛围的蓬勃。购房者与业主的踊跃参与，促进了交易的频繁与效率提升。同时，活跃的市场态势吸引了众多中介及开发商的加入，助力市场繁荣发展。此活力增强，不仅是市场稳健成长的象征，亦体现了政策调整的正面成效。
