年末期间，上海二手房交易市场呈现出持续升温的趋势。在周末，单日成交额创下全年新高。这一现象显著反映了当前房产市场的特点。
周六单日成交创新高
12月28日，周六，上海二手房网上签约量达到了1466套。这一数据来源于房地产网络平台，超过了10月13日的1334套，成为今年二手房成交量的最高日。临近年底，二手房市场异常活跃。当日成交量的显著增长，显现出市场购买力旺盛。此外，这一现象亦表明，二手房市场或许正步入增长期，购房者的购买欲望十分强烈。
市场分析显示，可能是由于之前持谨慎态度的潜在买家大量涌入市场，导致当天的交易量明显增加。
周日成交量维持高位
12月29日，周日，网签交易量维持较高水平，共计1248套。周末两天成交总量累计至2714套，刷新了年度最高成交纪录。此现象显示出，上海二手房市场在周末的交易活跃度呈现稳定态势，并非偶然的短期上升。
在市场持续扩张的背景下，该领域依旧展现出强劲的生命力，这种现象可能是由多方面因素共同促成的。这其中包括政策预期带来的积极效应，以及年底购房的普遍现象。
12月周末成交可观
12月份，包含商业用途在内的二手房交易量连续九个周末均超千套，日均成交量达到1256套。这一信息源自网络房地产平台的统计数据。12月周末，二手房市场整体呈现出良好态势。这一情况反映出12月二手房市场的积极发展，并表明市场需求十分旺盛。
需求的激增，可能是由于消费者对住房需求的大幅增加，以及市场环境相对宽松的双重影响所致。
单月成交有望创新高
截至12月29日，上海12月份的二手房网签交易量超过2.7万套，具体为27960套，环比上月上升了8.3%。自“9·29新政”实施后，上海二手房月度成交量已连续三个月呈现增长态势。据业界分析，12月份的交易量有望突破3万套，这一数字将是年度最高，并创下近三年来的新高。
这一现象表明，得益于政策的强力推动，上海二手房市场持续保持活力。若该市场成功达成预定目标，无疑将对未来二手房市场的整体布局产生重大影响。
链家带看量持续高
11月，上海链家的看房量创下历史新纪录。12月，这一量级维持不变。较第三季度，单月看房量增幅高达25%。具体来看，外环附近门店，主要针对两三百万元住宅需求，12月份成交套数达到22套。
该门店设有大约40名交易经纪人，其11月与12月的带看量均逼近400组。这一数据揭示了市场活跃度不仅从整体数据中可见，而且在单个经纪门店的表现上尤为显著。
市场面临僵持局面
58安居客平台的数据显示，6月份以来，二手房挂牌量降幅达到20%，同时，看房需求亦有所减少。这一现象主要归因于两点：首先，优质房源的减少抑制了成交量的提升；其次，市场供需双方处于对峙状态，可供挑选的低价房源有限，且房东降价意愿不高。
在市场发展到特定阶段，此类状况难以避免。同时，如何突破这一困境，将成为影响未来二手房市场走向的核心要素。
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