深圳市龙岗区坂田街道某社区内，一座老电子厂仿佛是该社区历史的生动见证。然而，该地却出现了因利益驱动而引发的违章建筑问题。这一现象不仅破坏了社区的有序发展，还可能对周边居民的安全构成威胁。这正是许多城市老旧区域在发展中遇到的一大难题。
坂田违建滋生背后
坂田街道社区内，一座历史悠久的电子厂逐渐步入暮年，其房屋亦显陈旧。然而，部分商家受电子厂宽敞层高的吸引，被利益所驱动，萌生了违法建筑的念头。在深圳这座快节奏的城市，土地资源尤为宝贵，商业逐利的欲望在此处愈发强烈。因此，在那段时期，违法建筑的风潮在电子厂附近悄然兴起。若这种违法建筑行为失控，其带来的后果将难以预料。
坂田电子厂此处的违章建筑并非孤立事件。数据显示，众多城市的老旧区域在建筑老化过程中普遍存在类似违章建筑问题。商家往往抱有侥幸心理，企图通过违法扩建来扩大商业空间，以期获取更多利润，却往往忽略了潜在的安全隐患以及社区利益受损的风险。
执法队深入租户宣传
坂田街道综合行政执法队迅速认识到问题严重性并立即采取行动。执法队员深入租户群体，逐一进行真诚沟通。他们向每位租户详尽解释违建的危害。讲解不仅基于法律法规，还提及违建可能导致的严重后果。此外，他们从辖区整体利益出发，阐述违建行为对社区形象及商业环境健康发展的负面影响。更从住户长远个人发展角度进行深入剖析。
执法队员并非仅限于口头教育。他们投入了大量的时间与精力，深入与租户沟通，尤其在高峰时段，每天可能需要接触数十位租户。这种深入基层的宣传手段，尽管耗时长，但逐步在租户心中埋下了违建不可行的观念，这成为消除违建想法的坚实基础。
联合物业构建防控体系
坂田街道综合行政执法队正与园区物业紧密协作。双方已陆续与相关企业负责人进行约谈，累计达10次。这些约谈充分展现了执法队解决难题的坚定决心。物业同样贡献显著，凭借对园区日常管理的深入了解和优势，启动了高频率的巡查模式。大约每3至5天，就会对电子厂区域进行常规巡查。一旦发现任何违建迹象，无论多微不足道，都会立即通知执法队。
初期合作并非一路平坦，双方在沟通与协调上曾遭遇一些小障碍。例如，物业有时未能及时传递信息，执法队偶尔响应略显迟缓。然而，经过一段时间的相互适应，双方的协作日益顺畅，成功建立了全面、多层次的违建防控机制。
执法队及时拆除违建
一旦物业发现违建并通报执法队，执法队便会迅速行动。面对任何擅自搭建的违建，执法队态度坚决，立即集结力量进行拆除。无论是园区商户擅自加建的砖墙，还是随意私自搭建的隔层，执法队均予以清除。及时拆除违建至关重要，这向企图侥幸的商户发出了强有力的警示。
拆除作业的每一次实施，均是对社区秩序维护的明确表态。尽管在执行过程中遭遇了商户的抵制，执法队伍依旧坚守公正立场，依照规定流程严格执行。其坚定的执行力度，使得意图反抗的商户纷纷退缩。
商户观念逐步转变
坂田街道综合行政执法队的不懈努力，促使商户们身上发生了显著的变化。起初，商户们对执法队的行为感到困惑，并抱有强烈的抵触情绪。然而，随着时间的推移，他们逐渐认识到违建带来的危害和严重后果。这种认识促使他们的观念发生了巨大的转变，最终他们彻底摒弃了继续加建的想法。
奠定了良好基础的商户观念转变，一方面得益于执法队等多方的不懈努力，另一方面也彰显了商户自身素质的提升，他们开始具备从长远和大局角度审视问题的能力。这一转变，为区域后续的重新规划与发展打下了坚实的民众基础。
旧厂转型获新生
该区域曾老旧破败，违建林立，如今凭借科学合理的升级改造计划，已华丽蜕变为一座充满活力的生态科技园。目前，园区内企业数量已增至约150家。尤为引人注目的是，多家知名新能源汽车4S店亦加盟其中，注入了新的生产力。这一变革意义重大，不仅土地价值大幅攀升，商业结构也得到优化，辖区税收显著增长，为坂田园区的发展树立了成功的典范。周边居民就业机会日益增多，发展空间也更为宽广。亲爱的读者，若您所在社区面临类似旧区改造，您认为最应关注哪些方面？欢迎留言讨论并点赞。
