近日，多地小区机械停车位问题频繁发生。其使用体验不佳。而且难以拆除。这致使其沦为“摆设”。解决机械停车位困境已经十分紧迫，不能再拖延。
小区停车难题凸显
贵阳市多个小区业主反映，机械停车位设计尺寸过小。这致使停车难度加大，稍有不慎轮胎就会被挤压。同时，后视镜也容易被刮擦。北京某新建小区地下车库大量建造升降式机械车位。这影响日常停车。还对充电桩安设造成影响。进而引发业主担忧由此可见，机械停车位在实际使用时，没能有效缓解停车难问题。
僵尸库不便生活
为解决停车难题，不少城市小区修建了机械停车库。然而如今部分变成了“僵尸库”。这些车库使用起来不方便。对司机技术要求较高。稍有失误就会刮伤车辆。而且拆除存在困难。产权不好协调。资金难以筹措。比如北京部分小区的机械停车库产权归开发商。拆除需产权方帮忙。且资金没有合理来源。
设计标准滞后
新能源车越来越普及。机械停车库“先天不足”的问题愈发凸显。同级别新能源车，体积更大。同级别新能源车，重量更重。现行的《车库建筑设计规范》在2015年出台。该规范明显落后于现实车辆发展情况。这表明现有的设计标准无法满足当下车辆使用需求。急需更新并完善。
产权资金难题
一些小区有机械停车库。其产权归开发商。属于固定资产。处置时要听产权方意见。即便产权方同意。拆除改造不在公共维修基金使用范围。面临资金难题。小区公共维修基金可能难担拆除改造费用。致使改造推进困难。
盘活存量考验智慧
控制机械停车库总量时，盘活存量考验有关部门管理智慧。荒废车库要明确产权归属。荒废车库要实施分类管理。比如要协调小区车辆分配。要让机械停车库尽量发挥作用。超需求的车库，要召开业主大会。超需求的车库，要申请动用公共维修基金改造或拆除。
多方合作解决问题
还能引入第三方社会资本。此资本负责更新改造及后期运营维保。管理部门要给予政策支持。管理部门还要给予资金支持。比如探索改造原有设备。比如安装尺寸更大的新设备。比如安装更智能的新设备。只有明确技术标准。只有完善配套服务。机械停车位才不会成为“摆设”。
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