11月4日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布了促进房地产市场发展的《意见》。此政策对临安区房地产市场未来的走向产生了显著效应。其中，包含了一系列引人瞩目的措施，引起了社会各界的广泛关注。
支持房企促销
自2024年11月1日起至2025年1月31日，临安区对房地产企业实行销售激励措施。该政策明确，若某个项目在季度内新售商品房面积超过5000平方米，每平方米将获得10元奖励；若销售面积超过2万平方米，奖励则提升至20元/平方米。该政策旨在激发房地产企业的销售积极性，并加速新房的销售速度。通过根据销售面积给予奖励，该措施为房地产企业注入了明显的经济推动力。
该政策对开发商在特定时间段内加速资金流转具有积极作用。对于规模较大、销售前景看好的企业来说，这无疑提供了一个有利的发展契机。这不仅有助于缓解企业的资金压力，同时也有利于推动房地产市场的兴盛。
实施团购补贴
自2024年10月1日起至2025年6月30日，临安区实施团购补贴措施。该政策适用于机关、企事业单位等组织的商品住宅团购。购买3套、5套或10套及以上住宅，在完成不动产权证办理后，可分别享受购房总价0.5%、1%、1.5%的补贴。补贴最高可达实际缴纳契税金额的50%。同时，政策还鼓励房地产开发企业给予相同的优惠政策。该措施旨在激发单位组织员工团购热情，增强购买力。
团购优惠活动显著提升了消费活力，对于购房者来说，这种优惠措施有助于减轻购房的经济负担。以一名普通员工为例，若其购买价值100万元的住房并参与团购，且购买数量超过10套，便能够享受到1.5万元的现金补贴，这无疑是一笔非常吸引人的优惠。
鼓励购置新房
住宅征收活动启动，新拆迁项目实施规定，居民在征收方案公布后六个月内购买新建商品房，将享有奖励。具体来说，在临安城区的五个街道购买，每平方米可获1000元奖励；在於潜镇和昌化镇购买，每平方米奖励为300元。奖励金额根据实际购买面积确定，最高不超过货币化补偿面积。若货币化补偿面积低于48平方米，则按48平方米计算。此政策对拆迁户极具吸引力，推动他们主动购买新房。
在购房奖励政策的引导下，拆迁户能够依据个人需求，在指定区域内挑选合适的住宅。以临安城区为例，若拆迁户选购100平方米的住宅，将享受到10万元的购房补贴，此举显著减轻了他们的购房压力。
试点购房入学
自2025年起至2026年4月30日，若适龄儿童或其家长取得新建住宅类商品房的不动产权证，未能在原政策规定时限内办理，或虽已签订购房合同并全额付款，但需入学，则必须先提交房产条件核实申请。教育局将随后对入学申请进行审核。持有不动产权证的家庭将享有优先权，在入学统筹安排时，将优先于已签订购房合同但尚未取得不动产权证的家庭。
政策变动对大量家庭子女的教育入学安排产生了显著影响。此前，众多家长因房产条件不符合入学时限要求而无法提交申请，然而，新政策的出台为他们争取孩子入学提供了新的可能性。对于那些计划购房且亟需解决入学问题的家庭来说，这一变化既带来了机遇，也带来了不少的不确定因素。
加强宣传推介
临安区对参与人居集市的房地产开发商实行展位费用补助政策，单家企业的补助最高可达2万元，整体补助额度不逾100万元。人居集市活动期间，购房者若在一个月内签署认购协议并完成网络签约，每套房产将获得2万元的奖励，总奖励金额达200万元，奖励上限为100套，超出的部分将通过抽签确定。此举措旨在推动房地产企业业绩提升，并吸引更多潜在购房者。
此举有助于房企降低宣传成本，进而更积极投入人居集市活动。购房者亦可通过参加人居集市获得实际收益。这种互利共赢的互动方式，对提升当地房地产市场热度起到了积极作用。
临安区近期实施了多项房地产调控政策，涉及多个方面，对当地房地产市场参与者造成了明显的影响。这些政策预计将对临安区房价的走势产生何种影响？我们诚挚邀请大家分享您的观点，欢迎点赞、转发，并留下您的评论。
