11月4日，成都环球中心天堂洲际大饭店的一则转让公告迅速吸引了众多目光。据消息，该酒店正积极寻求潜在的买家，同时由深圳联合产权交易所主导招标流程。这一转让事件现已成为业界关注的焦点之一。
饭店转让招标进行中
成都环球中心的天堂洲际大饭店目前正开展转让意向的征集活动。这一商业决策引起了广泛的关注。酒店位于成都市核心区域，地理位置绝佳，商业价值不言而喻。尽管目前正处于转让征集期，酒店日常运营并未受到影响，租期直至2041年，这一条件对潜在投资者具有极大的吸引力。在当前激烈的市场竞争环境中，这一转让机会预计将吸引众多企业的关注。酒店的正常运行有助于维护员工团队的稳定，并确保顾客的消费体验不受干扰。
该酒店拥有庞大的占地面积，总计10.5万平方米。其中，地上区域占地10.2万平方米，地下区域占地0.3万平方米。设施完备，设有975间客房、1150平方米的会议室和2500平方米的泳池。这些优越设施显著增强了其转让的吸引力。
酒店经营情况可观
2023年，该酒店出租率攀升至57%。在过去五年间，其经营收入总计约达1.9亿元。业主评估结果显示，利润已突破5000万元。这些数据有力地揭示了酒店经营状况的稳健。即便在竞争激烈的市场环境中，酒店依然取得了令人满意的业绩。
酒店出租率居高不下，显示出其设施和服务获得了众多消费者的认可。在过去五年间，酒店的经营收入和考核利润均保持了稳定增长，这表明其拥有关键的稳定客户群和较为合理的运营策略。这一现状为有意接手的投资者提供了重要参考；同时，它也预示着新投资者若接手，将拥有坚实的市场基础，有利于未来的进一步扩张。
业主方股权构成情况
环球融创会展文旅集团为该项目的业主。目前，融创中国旗下融创西南集团持有项目51.65%的股份，邓鸿个人持有23.03%，其余股份由核心团队掌握。此股权比例安排直接作用于项目的决策流程及发展方向。
在决策阶段，各股东均坚守自身的权益诉求及考量。融创作为主要股东，其持股比例相对较高，背后拥有强大的资本支持。尽管邓鸿个人持股量并非最高，但他在商业领域的影响力显著，尤其是他成功塑造了多个知名会展和建筑项目，这使他在酒店发展计划上具有不可忽视的话语权。
酒店房产将被拍卖
北京市第二中级人民法院定于2024年1月25日至26日，在京东司法拍卖平台举办酒店所属房产部分的公开拍卖活动。该房产总建筑面积约为11.5万平方米，起拍价定为11.5亿元。相较于评估的16.09亿元，此起拍价对应折扣为7.15折。
本次拍卖活动与酒店转让事宜有所关联。尽管酒店的日常运营未因拍卖事件受到影响，然而该酒店的房产所有权属于环球融创会展文旅集团有限公司。此次拍卖的目的及其结果可能对酒店未来的发展方向产生决定性影响。
流拍后的再次拍卖
一个月前，该标的物物流已参与过一次拍卖，遗憾的是未能实现既定目标。不久，该物品重返拍卖市场，其起拍价下调至10亿元。此次拍卖活动将于2月26日进行。这一变动表明，前次拍卖并未达到预期效果。
值得关注的是，起拍价的下调可能标志着市场对这处房产价值的重新评估，亦或是为了以更低的价格吸引更多潜在买家的注意。无论如何，这一变动无疑将引起市场的广泛关注。与此同时，酒店在此期间能否保持稳定的经营状况并实现发展，也成为了公众关注的焦点。
企业发展历程回顾
邓鸿，担任环球融创会展文旅集团有限公司董事长，享有“会展大王”的美誉。他亲自创建了成都世纪城国际会展中心，并打造了亚洲最大的单体建筑——环球中心。2019年7月10日，邓鸿的全资控股企业与融创西南房地产开发（集团）有限公司携手，共同成立了名为环球融创的合资公司。
2019年11月27日，融创中国以152.69亿元完成了对股权的收购，从而使得环球世纪及时代环球成为其间接的子公司。随后，这两家公司实施了更名与重组，正式更名为环球融创会展文旅集团，并由邓鸿出任董事长。这些历史事件对于当前酒店转让与房产拍卖等情形的解读，提供了极其重要的历史背景。
各位读者，关于此次酒店转让征集意向和房产拍卖活动的消息，各界人士纷纷对其可能对成都酒店行业和商业格局产生的影响进行推测。我们期待您的点赞与分享，同时热切欢迎您积极表达个人观点。
