杨浦滨江南段位于上海，其未来发展潜力巨大，成为城市发展的亮点，并吸引了广泛关注。作为45公里滨江带中唯一的“科创研发”区域，它肩负着建设世界级科创中心的重任，预示着该区域将崛起为创新与发展的新热点。
杨浦滨江南段规划意义深远
杨浦滨江南段位于黄浦江畔，是黄浦江沿线的关键区域，同时也是杨浦区城区建设发展的核心地带。该区域被规划成为“世界创新要素的交汇枢纽”、“历史与未来交融的魅力水岸”以及“卓越人才安居的海派社区”。这一规划定位清晰且富有远见，预计将吸引大量高端人才聚集。根据相关数据，高端人才的增加将推动居住需求及高端配套设施需求的上升，从而显著提升城市资源和土地的价值。
从区域发展的视角分析，该地区构成了城市战略布局的关键部分。随着时代发展的潮流，杨浦滨江南段正逐步转变为上海发展的新增长点，其未来前景备受瞩目。
保利·外滩序容积率较低
内环滨江区域土地资源稀缺，这一特点在该地区尤为明显。保利·外滩序的BUND45地块容积率为1.2，BUND88地块容积率为1.8，这一数值在该区域属于较低水平。在当前房地产市场，多数项目容积率偏高，导致建筑密集。保利·外滩序的低容积率设计，为居民带来了更为舒适和宽敞的居住空间。
低容积率指示建筑密集度较低，从而使得土地上的绿化和公共区域得以增加。这为居住者提供了更广阔的自然空间，有助于提高生活水准，并共同促进了社区整体环境与居住感受的提升。
独特的产品组合
当前市场以“高低配”模式为主导，采用别墅与超高层产品搭配以增加价值已成为常态。然而，保利·外滩序却采用了别墅与8层纯洋房相结合的产品组合。这一创新点在于其更侧重于居住舒适度的提高。相较于高层住宅，超高层往往面临人口密集、候梯时间长的困扰，而8层纯洋房则能在很大程度上规避这些问题。
该产品组合为居住者带来了更为宁静与舒适的居住体验。对于注重生活品质的消费者而言，此类产品组合展现出显著的吸引力。
BUND45洋房差异化突破
当前，在市场普遍存在三房户型同质化现象的背景下，保利发展控股上海公司技术部负责人崔展铭指出，BUND45洋房的设计差异化主要聚焦于三个关键点。首先，餐厅需具备复合功能，宽敞的空间足以满足多人的用餐需求。其次，在设计上，充分考虑到阳光资源的利用，遵循面宽最大化原则，例如45地块的三处270°转角设计，旨在实现最佳的采光效果。
以消费者居住体验为核心，宽敞的餐厅能够迎合大家庭聚餐或朋友聚会的需求。在当前市场，阳光资源的充分利用成为多数购房者选房时的关键考量点，这一特点彰显了保利·外滩序在产品设计上的以人为本理念。
BUND88产品亮点
BUND88样板间计划于月底亮相，该住区以纯粹的8层洋房设计著称，提供更为私密、宽敞和灵活的居住体验。以约130平方米的户型为例，其四面朝南，三室均能享受到充足的自然光照。此外，X空间的设计独具匠心，底层设有地下室，顶层则拥有灵活的多功能空间。
该户型设计打破了传统户型的局限，为业主带来了更多功能拓展的空间。无论是人口众多的家庭还是寻求个性居住空间的年轻人，均能在此找到满足。
保利·外滩序的吸引力
自国庆佳节期间，保利·外滩序滨江花园生活馆正式对外开放。该馆自开放以来，吸引了2000多组客户前来参观。馆内38套风格独特的别墅产品信息逐渐揭晓，其中2层别墅的面宽接近11米。此外，这些别墅的卵石立面采用纯手工制作，每立方墙面的卵石用量高达80公斤，充分传承了上海传统的建筑工艺。同时，这些别墅巧妙地融合了老上海的美学元素，彰显出独特的韵味。
众多客户的高度关注充分彰显了保利·外滩序的强大吸引力。对此，您对这个项目的未来发展前景有何看法？期待大家在评论区展开讨论。同时，也诚挚邀请您点赞并分享这篇文章。
