在房地产行业，项目完工并取得相关证明的程序较为复杂，这一状况长期存在，形成了一定的挑战。至2024年9月，化州市自然资源局推出“竣工即发证”的新举措，并已观察到显著成效。目前，已有两个住宅项目，涉及1374套住宅，在完成建设后迅速拿到了证书。
方案出台
2024年9月，化州市自然资源局发布了《化州市“竣工即领证”实施计划》。该计划规定，项目竣工后，建设单位可在联合验收期间向不动产登记机构递交登记申请。若满足登记条件，建设单位在获得竣工验收备案证明当天，即可完成不动产首次登记，并获得不动产权证书。这一举措显著简化了证书申领流程。
成功范例
自方案实施至今，成效显著。两个住宅项目共计1374套住宅已成功完成建设并即刻领取了产权证。业主李先生以个人经历为例，指出：“以往交房后需经历较长的等待期方可获得产权证，而现在竣工后即可直接领取，这让他感到非常安心。”此类成功案例为后续推广积累了宝贵经验。
主动对接
化州市不动产登记中心快速作出反应，与住建部门紧密合作。他们预先了解施工进展，积极提供前期服务。促使企业早日进行土地调研，将现场勘查阶段提前。此外，帮助企业提前准备登记所需文件，对提交的申请材料进行初步审核。同时，提前完成不动产测绘成果的质量检测和数据录入，确保实现“竣工即领证”的宗旨。
并联审批
该机构联合住建等相关部门，对竣工备案和不动产登记流程进行了改进，将审批流程从依次进行改为同时进行。这一改动明显减少了登记所需时间，确保了项目验收和证书发放能够同步完成。此措施有效解决了以往流程繁琐、耗时较长的问题，极大地提高了不动产登记的效率，实现了验收完成后立即发放证书的新突破。
服务创新
化州市不动产登记中心秉持服务人民的宗旨，在提供自助查询、网上申请等服务的同时，持续优化财产登记程序。该机构积极尝试“税费同步缴纳”、“房屋交付即刻领证”、“土地交付即刻领证”、“工程竣工即刻领证”等创新模式，力求让企业和公众切实体验到改革带来的便利。
未来规划
化州市自然资源局明确指出，将致力于推广“房屋交付同时交付证照”、“土地交付同时交付证照”、“工程完工同时交付证照”等交付模式。同时，该局计划将“带抵押权过户”服务扩展至新房、商业和工业等多个领域。这些措施旨在通过综合手段优化商业环境，促进经济向高质量发展迈进。
