去年，拥有近九十年历史的广州发电厂，作为广东省现存最古老的火力发电厂，其主厂区改造工程——广州1935主厂区改造项目正式启动，引起了广泛关注。该改造工程不仅关乎城市老旧区域的更新，更标志着对城市新型生产力的探索。目前，项目改造工作取得新进展，成为城市发展过程中的一个重要焦点。
项目概况
中建科技担任广州1935主厂区改造项目的EPc工程总承包。项目占地约28万平方米，规模宏大。项目地处广州，战略位置显著，是城市发展规划中的关键项目。旨在将该区域打造成产业、科创、文化休闲融合的多功能社区。此改造对于广州这座历史悠久的城市具有深远影响，将显著提升城市活力，为广州培育新质生产力注入新动力。
项目规划是该项目的显著特点。据项目方透露，该改造工程被划分为两个阶段，细分为六个小组。这种详尽的分组策略有利于项目的有序进行，对项目的整体施工及后续运营提供了积极的指导作用。
当前施工阶段
目前，项目第一阶段的建设活动正全面进行。其中，已有两组团启动了施工工作，另外三组团正忙于方案的前期设计和初步规划。具体来看，施工人员正依照既定计划，有序推进施工现场的各项施工任务。
毛卫民，中建科技广州分公司总工程师兼广州1935项目项目经理，公布了项目当前的进展信息。他透露，拆除建筑物的工作大体结束，主厂房区域的梁板结构拆除工作基本到位，新建地下室的底板施工已完成七成。此外，产业大楼AB栋的桩基础工程已完成约半数。通过这些数据，我们可以直观地了解到项目的建设速度和当前进展。
技术优势
该项目在建设阶段实施了“工业上楼”的建造方式。这种技术有效应对了工业建筑跨度广、承重压力大、楼层较高的技术挑战。从数据上看，与传统现浇混凝土结构相比，该技术具备多方面的优势。它能缩短工期30%至50%，对工程进度提升有显著影响。此外，它还能减少施工现场用工量约40%，从而降低人力成本。同时，在环保方面，其碳排放量比同类产业园减少10%以上，满足了现代绿色建筑的标准。
尚红行，中建科技广州1935项目的总工程师，对该技术给予了高度评价。他指出，这项技术不仅能提升空间利用率，还能在一定程度上减少建筑成本。此外，它还有助于节能减排降碳，提高建设质量与效率。这一技术为装配式建筑的快速建造以及项目的创新与优化提供了新的路径。
保护与改造原则
项目方着重提出了保护与改造并行的理念。在实际操作中，这一理念得到了明确的应用。园区内包含文物保护单位和历史建筑，项目方计划对其进行保护和修复。例如，对于主厂房、主控楼、煤棚、烟囱等具有历史价值的工业建筑和景观，项目方选择的是更新改造而非拆除重建。此举旨在维持整体风貌，传承工业文化，并使改造后的区域与自然环境及人文景观和谐共存。这种做法既体现了对历史的尊重，也是构建一个具有文化内涵的多功能社区不可或缺的一部分。
项目意义
该计划对广州的城镇化进程影响重大。从外观上，它有助于优化广州发电厂老厂区周边的生态环境，增强该区域的视觉吸引力。在经济层面，该多功能社区的建设预计将吸引众多企业入驻，从而带来更多就业岗位及经济效益。在文化层面，保护和改造工业遗产有利于广州工业文化的延续，使年轻一代能够了解这座城市工业发展的历史。
从培育新质生产力的视角来看，该举措为初创的创新型企业和科技企业提供了适宜的基地。这有助于加速科技成果的转化，并助力广州在科技竞争领域获得新的发展动力。
未来展望
从项目进展、技术应用、保护改造原则和项目价值等多个维度审视，广州1935主厂区改造项目展现出广阔的发展前景。然而，在未来的建设与运营过程中，项目仍将遭遇众多挑战。例如，如何保证施工进度不受外界干扰，以及如何吸引更多符合项目定位的企业入驻等问题。
该项目的成功能为国内其他类似的老工业基地改造提供有益的参考。该项目有望成为示范，为其他地区在城市更新和促进新型生产力发展上贡献经验。
读者们，关于此类老旧工业区改造工程，您有何期望或意见？期待您点赞并转发此篇文章，同时欢迎在评论区踊跃交流。
