相关信息公布后，社会公众迅速对其财务状况产生了高度关注。
业绩不佳
2024年，华夏幸福预计上市股东净利润将在-60亿至-40亿之间波动。调整非经常性损益后，净利润预计介于-133亿至-113亿。与2023年相比，公司当年利润总额为-90.07亿，股东净利润亏损达60.28亿，扣除非经常性损益后净利润亏损为101.80亿。数据显示，亏损状况未出现明显好转。这些数据反映出，公司在运营中遭遇诸多困难，业绩提升尚未取得实质性进展。
盈利状况不尽如人意，这显然与业务规划及项目推进等多个方面紧密相连。若亏损状况未能得到有效缓解，公司未来发展可能会遭遇更多挑战。
资金成本与财务费用矛盾
债务重组流程运行顺畅，整体资金成本保持在较低水平，表面呈现积极态势。然而，债务规模庞大，形成了一项重大难题。随着房地产项目步入竣工、交付及结转阶段，适合利息资本化的项目数量显著减少。这直接造成当期利息资本化比率异常低，从而推高了财务费用。在这种矛盾局面下，尽管资金成本较低，公司仍难以缓解财务压力。
公司持续承受债务的沉重压力。尽管公司正致力于减少资金成本，然而，如果债务总额未能得到实质性减少，其未来的经营活动仍将遭受高额财务费用的困扰。
债务重组进展
公司持续执行《债务重组方案》。至2024年12月，新增未按时偿还的债务累计达3.63亿元。至12月31日，未偿还债务总额累计上升至226.57亿元。同时，《债务重组方案》已取得一定成效，金融债务重组签约总金额累计至1922.73亿元。12月份的签约金额较11月增长22.41亿元。
公司正承受新增债务的挑战，而债务重组的进程也在逐步展开。然而，未清偿债务的持续增加无疑增加了重组的难度和风险。这种财务状况的不断变化，将深刻影响公司未来的稳定与发展。
股权抵偿债务
华夏幸福公司利用其子公司的股权，创建了“幸福精选平台”及“幸福优选平台”，这两个平台主要作为债务偿还的股权担保。截至12月31日，该平台已用于抵消大约218.34亿元的金融及经营债务，较11月增长了19.33亿元。此举反映了公司在债务管理上的创新举措。
通过股权偿还债务，一方面可缓解债务负担，另一方面也优化了公司的资产构成。然而，若子公司拥有显著的发展前景，公司可能存在未来无法从这部分资产中获利的风险，这无疑是一个需要深思熟虑的关键问题。
债券存续余额变动
公告显示，截至发布时，公司及其子公司九通投资持有的境内未偿债券总额为251.15亿元，较2023年末减少了120.15亿元。这一减少主要源于部分债券投资者主动撤资，此举为投资者个人决策，并未涉及债务减免等违规操作。
债券余额的下降表面上看似正面，实则需警惕，它并不意味着债务已彻底清偿。公司仍需依照原定计划，持续向剩余债权人支付债务，债券债务对公司而言，依旧构成重大财务压力。
公司发展规划
华夏幸福公司承诺确保房屋按时交付，并持续优化债务结构。公司正全力促进业务运作，同时致力于提升产品和服务的质量与效率。此外，公司明确转型目标，并加速转型进程。在当前财务压力之下，这些措施显得尤为关键。
保障购房者利益对公司形象有显著的积极效应。通过实施债务重组等策略，公司的财务压力有望逐步减轻。若运营管理得当，公司的盈利能力有望得到提升。这些积极因素将有助于公司回归增长轨道。
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