2024年第三季度，贝壳发布了其财务报告。该报告详尽地展示了公司的运营状况与业绩变动，成绩显著，但也遇到了挑战。这些变化与公司业务扩展和市场环境变迁密切相关，引起了业界的极大关注，同时也吸引了公众的目光。
贝壳第三季度总收入情况
2024年第三季度，贝壳总收入达到226亿元，同比增长26.8%，增幅显著。这一季度业绩展现了贝壳业务的稳健增长。净利润为11.68亿元，与去年同期基本持平。调整后净利润更是高达17.82亿元，显示出公司在业务运营及成本控制上的出色表现。此数据对投资者和行业从业者评估当前房地产相关业务的盈利前景具有重要参考价值。
各项业务收入表现
在房产交易服务领域，存量房业务净收入为62亿元，与2023年同期持平。新房业务净收入则增至59亿元，同比增长30.9%，增长势头强劲。家装家居业务净收入更是攀升至42亿元，同比增长32.6%，显著提高了该领域的收入。新兴业务及其他业务的净收入为5亿元，与去年基本持平。这些数据表明，不同业务发展态势各异，揭示了市场对各类业务需求的多样性。
房屋租赁业务新动态
自2024年第一季度起，贝壳公司开始独立对外发布其房屋租赁业务的财务数据。进入第三季度，该业务板块的净收入攀升至39亿元，较去年同期增长118.4%。至三季度末，省心租房源的管理规模已增至超过36万套，较去年同期增长了一倍，从16万套增至当前水平。这些数据充分反映出该业务领域的迅猛发展态势。
总交易额的变化趋势
2024年第三季度，贝壳的总交易额同比增长12.5%，由2023年同期的6552亿元增至7368亿元。然而，这一数字较第二季度的8390亿元有所减少。这一变动揭示了市场周期性波动和不稳定性。自5月份起，随着一系列政策的密集出台，市场短暂回暖。但进入三季度，市场表现有所回落。在此期间，存量房市场相对稳定，而新房市场仍在努力寻求新的增长动力。
公司人员及用户情况
至2024年9月30日，贝壳公司的门店活跃数达到46857家，同比去年上升14.6%。与此同时，活跃经纪人数量增至423400名，同比增长6.1%。然而，移动端月活跃用户数出现下降，降至4620万，较去年同期的4920万减少了300万。这一变化对贝壳的市场覆盖和潜在业务量的增长产生了一定影响。
公司现金流与股份回购计划
至2024年9月30日，贝壳公司所拥有的现金、现金等价物、受限资金和短期投资合计达到了595亿元人民币。自2022年8月启动股份回购计划以来，至当日，贝壳公司在纽约证券交易所累计回购了约102.2百万股美国存托股份，累计投入资金约为14.9亿美元。
在第三季度，贝壳的业绩情况显得复杂多样，既有值得高兴的亮点，也有让人忧虑的方面。不过，自10月份起，该平台的交易量逐渐显现出回暖迹象。这种增长态势能否持续，以及能否助力公司在第四季度实现业务的迅猛增长，目前尚未有明确结论。我们热切期待读者们的点赞与转发，并在评论区分享您的观点。
