在白沙黎族自治县，一宗土地租赁合同纠纷案已顺利落幕，该判决无疑给村民带来了安心与喜悦。案件涉及众多复杂因素，其中关键在于34位村民能否顺利获得租赁款项。白沙县人民法院在此过程中，扮演了维护他们权益的坚强后盾。
土地租赁纠纷的由来
海南某实业公司在白沙县一村委会租用土地，并与符某某等34名村民签署了《土地承包协议》。原本这是一项常规的商业交易，但结果却出人意料，因诸多不明原因，公司的经营计划未能成功，村民未能按约定获得土地租金。这一情况不仅损害了村民的经济权益，还引发了他们对未来生活保障的忧虑。村民曾对公司的承诺抱有信任，但实际效益未达成，租金也未按时支付，导致他们在生活中遇到困境。面对合同签订后未获得预期收益，村民决定采取法律行动，将海南某实业有限公司告上白沙法院。
白沙法院对案件进行了公正审理，并下达了判决。判决内容要求海南一家实业有限公司须从71.02亩土地上撤离，并赔偿占用期间的租金。该判决为村民提供了法律依据，使他们看到了追回租金的曙光。
执行遇难题
判决已生效，然而执行过程面临诸多挑战。执行程序启动后，发现被执行的海南某实业有限公司并无可供执行的财产。更复杂的是，村委会的71.02亩土地上构筑物、附属设施等均由第三方投资。这使得执行过程充满障碍。若依判决强制清场，拆除设施将导致价值大幅缩水，各方利益受损。白沙法院若仅采取强制清场，将造成额外损失。此类损失一旦产生，将加剧各方矛盾，可能影响当地社会稳定。法院需寻求更全面的解决方案，确保各方权益不受损害，同时保障村民租金顺利支付。
确立工作思路
白沙法院执行局法官在会议中进行了热烈讨论。经深思熟虑，法院决定不立即强制清场执行，转而优先采取协调解决策略。这一策略展现了法院在案件处理上的灵活性及以人为本的原则。法院将保障村民土地租金置于首位，非机械地仅依判决执行，而是全面权衡各方权益。此做法亦契合当前法治社会追求和谐合理解决纠纷的理念。该决策旨在执行判决的同时，更着重于推动当地社会的和谐与稳定。长远考量，若执行不当，可能导致企业衰败，投资者损失惨重，村民无法获得租金，甚至未来土地租赁都可能受阻。
多方协调达成协议
翟杨州，白沙黎族自治县人民法院执行局负责人，肩负起协调重任。他频繁沟通，与34位申请人、海南某实业公司、牙叉镇政府及投资人进行商谈。经过不懈努力，各方达成详尽协议。协议规定，白沙法院将委托平台摇号选择评估机构，对71.02亩土地上的建筑及附属设施进行评估。评估完成后，牙叉镇政府将协调企业或个人按评估价接管项目。所得款项将优先偿还评估费，随后支付村民占地租金和案件执行费，余额退还给海南某实业公司。此协议平衡了各方利益，是解决纠纷的关键环节。
款项执行与核对
款项已成功汇入法院执行专户，翟杨州依然保持高度警惕。他不懈努力，多次走访村委会，旨在与每位村民细致核对，确保其签署的判决土地租金及占地期间的租金等金额准确无误。这一工作既细致又繁杂，然而翟杨州深知，每一项数据都关乎村民的切身利益，因此丝毫不能有误。他的严谨态度彰显了法官的敬业精神，同时也展现了法院对执行工作的严谨作风。
案件顺利执行
翟杨州结束通话后，确认村民已收到法院转来的约12万元土地租赁款，标志着34起案件顺利执行。这一成果，对于符某某等34位村民而言，是权益维护的胜利，久盼的租金终于到账，缓解了他们的生活困境。对于海南某实业有限公司及其投资人而言，在减轻损失的同时，纠纷得到解决。对白沙法院而言，此乃运用智慧与协调解决复杂纠纷的典范。对社会而言，此结果传递了积极信号，即法律将切实保障群众利益，正义虽有时迟到但绝不会缺席。读者们，您认为这种处理方式值得推广吗？欢迎对此事件进行评论、点赞与分享。
