近期，苏州吴江区发生了一起备受瞩目的案件。案件起因于去年6月23日，纪某擅自闯入张先生正在装修的别墅，不幸坠入地下室并受伤，治疗费用超过十万元。事件发生后，纪某提起诉讼要求赔偿。关于责任归属的问题，引发了社会各界的广泛关注与讨论。
纪某擅入别墅摔伤事件经过
去年6月23日傍晚五时左右，非物业允许的装修时段，工人已撤离现场。纪某在张先生正在施工的别墅一楼阳光房作业时，不慎跌落至负一楼地下室，导致多处受伤并陷入昏迷。纪某的友人系小区租客，以探望亲友为由进入小区。施工现场缺乏必要的围挡和警示标识。起初，纪某将小区物业作为诉讼对象，随后又将张先生追加为被告。
张先生不在现场，保安向他报告了有人受伤的情况，并提及地下室有血迹。保安受托进行了清理工作，张先生为此支付了数百元。纪某的诉讼证据中包含警情记录和医疗文件。警情记录表明，袁某报警称其朋友纪某倒卧车库，并已送往医院治疗。
房主张先生的观点
张先生坚称自己不应承担任何责任。他的新别墅尚未入住便遭遇了此类事件，这让他心中留下了阴影。他认为，既然是自己房产，纪某未经许可擅自进入，即便在此受伤，也与他无关。事实上，张先生事发时并不在场，别墅正处于装修阶段，纪某擅自闯入他人住所的行为确实有过错。
小区物业的态度
12月11日，小区物业项目经理樊女士透露，纪某以探望亲友为由进入小区。由于隐私保护，小区监控无法覆盖业主院内，纪某进入后的具体情形物业并不了解。物业多次拒绝纪某索要张先生电话的请求，始终坚持规范的工作程序。樊女士认为纪某自行受伤是个人的行为，与物业无关，因为成年人不应无端闯入他人住宅。
律师对付建的看法
付建，河南泽槿律师事务所主任，提出观点：别墅院落为业主专属领地，未经业主允许，他人不得擅自进入。纪某作为完全民事行为能力者，未经允许擅自进入他人别墅院落，不慎跌入地下室受伤，理应承担事故的主要责任。此观点旨在维护业主的私有财产权，同时亦遵循了法律的相关逻辑。
林虎才律师的观点
林虎才律师指出，司法实践中，法院通常会让房主承担部分赔偿责任，但这一比例不高，大约在10%至20%之间。他强调，物业公司无需承担责任，因为装修是在别墅私人区域内进行的，不属于公共空间。此外，林虎才还提到，若最终判定房主需承担赔偿责任，他们可以向装修公司追讨赔偿。这一立场基于装修公司在施工过程中对现场管理所承担的相应责任。
案件可能的走向和影响
此类案件有较大可能通过调解解决。目前，双方各持己见。张先生若需承担轻微责任，其后果如何尚不明朗。无论其内心意愿如何，此案涉及诸多法律与道德层面的考量。纪某要求索赔16万元，能否实现目的尚存疑问。此事件对其他业主及访客具有警示作用，提醒人们在他人领地内应遵守基本准则。对此，各位读者，您认为情理与法律在此案中应更偏向哪一方？欢迎评论交流、点赞转发。
