在城市发展过程中，老旧小区增设电梯成为了一个备受瞩目的民生议题。在海淀区西三旗街道的建材东一里小区，居民们过去面临爬楼难题，但现在，20部新电梯的投入使用成为了小区的一大亮点。这一成就背后，蕴藏着许多引人深思的故事。
老旧小区面临的困境
海淀区西三旗街道建材东一里小区始建于2000年，其住宅楼均为六层结构。近期，小区内老年人居住比例持续增长，然而缺乏电梯设施给高层住户的日常出行带来了不便。举例来说，一些老人搬运重物上楼，如提袋大米，显得尤为吃力。这一现象显著影响了居民的生活质量，成为迫切需要解决的民生难题。此类问题在众多老旧小区中普遍存在，随着建筑设施的老化及老年人口比例的上升，如何满足他们的出行需求，已成为一大挑战。
小区先前未预留电梯安装计划，现若实施加装，遭遇诸多挑战。这些问题不仅关乎建筑本身的构造和安装所需的空间，同时也关联到居民们的个人意愿等众多复杂因素。
加装电梯的阻力
高层居民加装电梯是一项重大福利，出行条件显著提升。但低层住户对此兴趣不高。他们持有诸多疑虑，包括对视野和光照的担忧。比如，他们担心电梯安装后，会遮挡家中视线，影响采光。同时，对电梯运行噪音可能带来的干扰也存有疑虑。此外，一些低层住户对电梯安装可能带来的利益并不清楚，因此产生了诸多疑问。这一矛盾点是电梯加装工程中的一大难题，若不能妥善解决，工程推进将面临挑战。
街道的努力工作
街道在电梯加装推广上投入了大量努力。他们不止一次地解答居民的疑问，仅居民协商会就举办了30余次。在这些会议中，施工方、物业以及居民代表们针对关键和复杂问题进行了面对面的深入交流。街道工作人员对居民的每一个疑问都给予了积极和认真的关注。比如，当居民对采光和视线遮挡表示担忧时，工作人员立即展示了全钢化玻璃材质的电梯施工方案，并耐心进行了解释，以便居民能更直观地掌握相关信息。
街道积极引导居民前往已安装电梯的住宅区进行实地考察。此举有助于居民亲身体验，直接感知相关情况，有效缓解了对噪音等问题的顾虑。这种做法体现出高度智慧，将抽象说明转化为具体感受，有效消除了居民疑虑，展现了街道的主动服务精神。
费用分摊问题的解决
电梯安装成本往往成为核心议题。本方案规定，单层住户若不使用则无需支付费用，而其他层则根据既定比例分摊费用，且自高层向低层逐级递减。此安排兼顾了一层居民的利益，并合理分配了其他楼层的费用。此措施确保了各楼层居民权益的相对公平。此方案对类似老旧小区亦具参考价值，因不同楼层居民的利益诉求各异，合理的费用分配有助于减少矛盾。
此费用分配模式在该小区受到居民赞同，反映出该方案合理可行，它是经过街道、社区等多方单位深入研究和广泛讨论的结晶。
一层住户利益的兼顾
街道及社区采取集体商议的机制，致力于为一楼居民解决实际问题，以降低他们对于电梯增设的反对态度。首先，通过多方面的协商，促使居民、物业管理方及街道共同分担，协助一楼居民解决下水道堵塞问题，将其改造为独立排水系统。此举是出于对电梯增设可能影响现有排水系统的考量，从而消除了居民的后顾之忧。
在实施规范化停车管理的小区中，对于按规定缴纳费用的底层住户，提供了优先选择靠近住宅的车位权益。此举措充分体现了对底层住户利益的全面关照，展现了人性化的管理理念。居民在电梯增设过程中，不仅未遭受损失，反而感受到了益处，这有助于电梯增设工作的顺利进行。
电梯投入使用后的现状
塔吊已撤，20部电梯顺畅运作，惠及小区262户居民。居民刷卡乘梯，上下楼轻松自如，幸福感与安全感油然而生。高层居民出行便捷，生活不便问题亦得到解决，如搬运重物如米面油等轻松归家。此改造提升了小区舒适与现代化，成为旧区改造典范。你的小区是否面临电梯增设问题或困扰？欢迎留言点赞及转发，提高对旧区改造这一民生议题的关注。
