近期，东方雨虹（股票代码：002271.SZ）接管了融创集团旗下的成都环球中心天堂洲际大饭店，成为该物业的新主人。这一事件背后，隐藏着众多错综复杂的故事，同时也引发了广泛而深远的影响。
酒店拍卖历程坎坷
1月25日，北京市第二中级人民法院在京东司法拍卖平台对环球中心相关房产进行了公开拍卖。起拍价定为11.5亿元，评估值高达16.09亿元，但拍卖结果却是流拍。2月26日，该房产在京东司法拍卖平台再次拍卖，流拍价格为10亿元。这一系列流拍事件可能反映出酒店背后隐藏着复杂的经济状况和诸多影响因素。经过多次曲折，3月26日，北京二中院发布裁定书，将相关权利移交给东方雨虹，东方雨虹因此成为该房产的新持有者。
市场对这家酒店的看法呈现出复杂性，多种因素如经济环境等交织其中。该酒店的估值与实际拍卖结果存在显著差距，这一现象反映出当时酒店所遭遇的市场困境。
东方雨虹成为新业主后的动作
东方雨虹新业主迅速采取了相应措施。据悉，该公司正与雅高、希尔顿、万豪、凯悦等知名酒店管理集团展开谈判，计划引进新的酒店品牌运营商。这一行动显示了东方雨虹在改造和激活酒店资产方面的坚定意志。公司希望通过引入知名酒店管理品牌，提升酒店运营效率和竞争力，以期在酒店市场获得一席之地。对于专注于其他业务领域的东方雨虹来说，涉足酒店业并采取积极举措，是其多元化发展战略的明显表现。
原业主情况复杂
原业主单位为环球融创会展文旅集团。该集团51.65%的股份由融创中国的子公司融创西南集团持有，邓鸿个人持有23.03%，其余股份则由核心团队所掌握。邓鸿，被誉为“会展大王”，曾独立创办了成都世纪城国际会展中心及亚洲最大的单体建筑——环球中心。2019年，涉及多家的股权交易活动频繁发生，其中不少涉及复杂的资本运作。然而，最终这些公司陷入了以物抵债的困境，旗下酒店被迫用于偿还债务。这一商业发展的历程令人深思，融创集团旗下众多项目与资本的融合，并未能阻止酒店被用作抵债的事实。
原业主的资本构成显示出项目在发展过程中所涉多方利益冲突的复杂性，这一现象是多种决策制定与外部环境因素综合作用的结果。
酒店经营概况
成都市内，该酒店堪称规模最大的五星级豪华酒店。在过去五年间，其营业收入累计达到了约1.9亿元。这一数据反映出，酒店在经营方面取得了一定成效，然而，其收益似乎并未达到预期目标。鉴于其地理位置的优越性和五星级的豪华定位，其盈利能力本应更为显著。至于其经营状况的成因，是市场环境的变化还是管理运营上存在不足，这些问题均需进行深入探究。同时，新业主接手后，亦需据此调整相应的经营策略。
成都，作为旅游和商务活动的高密度城市，其酒店业展现出巨大的发展潜力。因此，东方雨虹在接管该酒店后，主动寻求新的经营合作伙伴，旨在深入挖掘其发展潜力。
东方雨虹基本情况
东方雨虹成立于1995年，并于2008年顺利登陆资本市场。该公司致力于为重大基础设施、工业建筑以及民用和商用建筑提供全方位的系统服务。东方雨虹集团旗下拥有上海东方雨虹、香港东方雨虹、东方雨虹北美有限责任公司等超过100家子公司。根据最新三季报，东方雨虹前三季度营业总收入为216.99亿元，同比下降14.44%；净利润为12.77亿元，同比下降45.73%；基本每股收益为0.52元。这些数据表明，东方雨虹正面临一定的挑战。至于接管酒店业务是否能够成为新的利润增长点，或者能否为公司带来更多资源整合的机会，目前尚未有明确的结论。
东方雨虹在业绩上的具体表现，为接管酒店业务增添了不确定性，并成为关注的焦点。公司建筑领域的战略部署，以及进入酒店业可能产生的协同效应，均需进一步观察和明确。
对市场及行业带来影响
该事件对市场和行业产生了多维度的影响。在市场层面，它引起了业内人士和投资者对酒店资产交易和运营的广泛关注。此次酒店易主，可能改变该地区酒店业的竞争格局，特别是在东方雨虹引入新的酒店管理品牌之后。从行业角度来看，东方雨虹的跨界经营模式，标志着资源重新整合的一种趋势，其能否激发其他相关企业进行多元化尝试，成为一个值得深入研究的议题。此外，这种跨行业资产接管现象，也反映出资金和资源在行业间流动的新趋势。
东方雨虹接管该酒店以来，其经营业绩的增长情况备受关注。敬请关注评论区，了解详细讨论。此外，我们期待广大读者为本文点赞及转发，共享信息。
