襄州区面临一项目亟待土地却难以获取，与此同时，大量土地处于闲置或低效状态，这一矛盾现象亟需得到解决。区自然资源和规划局对此积极作出反应，陆续推出了一系列应对措施。
项目用地困难重重
襄州区急需解决重点项目用地问题。众多对襄州发展具有重大推动作用的重大项目，因土地资源分配不均，长期处于无地可用的困境。此外，这一状况在区村镇层面尤为突出。“三区三线”规划实施后，村镇项目用地更显紧张，尤其是农村一、二、三产业融合发展所需的土地保障，面临着极大的挑战。
在此背景下，项目推进遭遇严重阻碍。众多既定的发展规划因土地资源不足而被迫暂停，这一状况对襄州区整体发展布局造成了不利影响。
规划调整给出路
襄州区自然资源和规划局着手进行规划调整，旨在扭转当前局面。在确保总体规划大原则不变的前提下，根据区重点项目安排，对控制性详细规划进行了合理调整。例如，国投公司收储的惠速特地块以及襄州站前广场城市会客厅项目，控规调整工作已顺利完成，确保了相关项目的顺利推进。
此类规划调整并非孤立现象。众多对襄州发展产生显著影响的项目，正是借助这种恰当的规划调整，迅速纳入规划范畴，确保了项目实施所需的土地保障。
存量土地再利用
挖掘现有建设用地潜力成为关键措施。城镇开发边界、村庄建设边界及其周边区域均积极推动存量建设用地的再利用。以城镇开发边界内为例，存量国有建设用地通过编制控制性详细规划，实现集中连片开发。
城镇开发边界内的集体建设用地，需按照控制性详细规划办理相关手续。各类存量土地可依据其特性进行合理规划和利用，这不仅有效解决了土地闲置问题，同时也提升了土地的利用率。
助力乡村振兴
盘活镇村闲置资产对乡村振兴具有深远影响。通过实施一系列措施，成功激活了包括镇村办企业用地、镇村学校、粮站等在内的58宗共876亩闲置资产。此举直接促进了集体经济收入的增长，达到了4200万元。
乡村振兴项目得益于盘活资产，获得了土地使用的支持。这些原本闲置的土地资源，如今变成了具有增值潜力的资产。此举有助于深入挖掘乡村资源的多元价值，有效解决了乡村项目在用地方面的难题。
创新招商选地平台
襄州区资规部门为吸引项目入驻及提升土地使用效率，积极履行职责。他们利用信息化技术，搭建了“招商地图云上选地”服务平台。此平台将未开发及低效利用的土地纳入“招商地图”之中。
截至目前，该平台已实现初步成效。成功激活招商地图上的18块土地，总面积达到1108亩。此举为招商引资企业提供了稳定的土地资源，有效提升了招商引资和土地使用的效率。
工业用地再利用
工业项目低效用地问题，已联合多个部门实施差异化解决方案。如协助闲置企业厂房进行洽谈，促成厂房的有偿转让或租赁。自2022年起，大量闲置工业用地已得到有效处理，其中包括通过协议回收等手段处理了1373.47亩闲置工业用地，并消化了6359亩批而未供工业用地。
针对因各种不合理原因导致的土地闲置现象，包括企业未缴纳出让金或未按约定开发土地的情况，将依法进行严厉处理。这些土地将被无偿收回，并重新分配以供利用。这些举措确保了每一块土地都能实现高效利用。
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