2024年10月8日，广州市规划自然资源局在其官网发布的《增城区广本研发中心区（GA0404规划单元）控制性详细规划深化》草案，引发了公众的广泛热议和高度关注。该文件详尽勾勒了增城区的长期发展愿景，并预示着广州东部核心区域即将迎来重大转折。
增城区的公告预示其未来发展充满活力与期望。先前不为人知的广本研发区，将转身为广州东部建设的主引擎。此转变归功于广州市规划和自然资源局增城区分局的细致规划与编制。其卓越工作将为增城区及广州市的发展奠定坚实基石。
工业产业区块大合并，广本研发中心区块成新宠
本规划着重于工业区的优化升级。通过融合广本研发中心区域（编号Z0002，一类控制线）与麻车工业园区（编号Z0044，二类控制线），有效推动了该区域的进步。融合后的广本研发中心区域，面积扩展至381.26公顷，在工业界占据领先地位。
该措施优化资源配置及分配，增强了区域竞争力。广州东部中心之所以兴起，源于广本研发区的高速发展。这些成果的实现，是得益于广州市规划和自然资源局增城区分局的远见规划与精确布局。其不懈努力将为增城区和广州市的未来发展开辟新纪元。
河涌水系、农林用地调整，生态环境保护与经济发展并重
本规划着重对河涌流域及农林业用地进行调优。根据《广州市河涌水系（2017-2035年）规划》和《广州市国土空间（2021-2035年）总体规划》，水面减少约1.04公顷，农用地及林地调减约1.19公顷。尽管变更规模有限，但映显了生态与经济双赢的价值。
同步推进经济增长与生态保护至关重要。尽管水域及农田面积可能减少，威胁生态平衡，但凭借科学规划与合理布局，可确保经济增长与生态维护的双重目标。此举为增城区的长期可持续发展确立了明确导向。
用地布局及规划指标调整，满足片区发展需求
本规划调整提升了土地规划和配置。以满足区域发展需求，新划定了242.98公顷工业用地、5.34公顷城市道路、3.81公顷防护绿化带及0.47公顷高等教育用地。相应地，调整减少了科研用地189.45公顷，二类住宅用地22.35公顷，商业设施用地30.14公顷，商业用地8.24公顷，以及其他商务用地0.16公顷。
本次调整优化增强了该区域土地利用效率，显著增强区域整体实力和品质。新增工业及城市道路用地将推动经济增长，而生态防护及高等教育用地确保了生态和资源的可持续性。尽管降低科研与商务用地在短期内或影响相关功能，但凭借精心规划，我们仍保障区域整体性能与品质，全面满足发展需求。
公共服务与市政设施调整，提升居民生活品质
本规划旨在优化公共服务布局与城市基础设施构建。为提高资源分配效率，服务点数量从8个扩展到32个。内容更新包括新增社会停车场、邮政设施、垃圾回收点、公共卫生间、社区卫生服务机构及一所高等学府，以及十座5G宏基站、十项地块调蓄措施和六项公共调蓄项目。
本次改进不仅提高了区域公共服务和市政设施等级，亦大幅提升了居民生活满意度。增设5G基站在及调蓄系统，确保了区域信息化和防洪排涝需求；新增公共调蓄系统，促进环境可持续发展。尽管取消的二类住宅与商务用地内的垃圾站及公厕可能对环境卫生产生影响，但通过合理规划布局，可实现区域整体功能和品质保障，同时最大限度地提高居民生活品质。
道路调整，优化交通网络
道路调整构成了本规划的核心内容。为确保永宁大道东延线及外环线位的顺利实施，并实现与鹤泽路的有效连接，规划始终贯穿了至关重要的调整措施。
区域交通网络强化得益于优化措施，显著增加了出行便利。永宁大道东延段及外环线扩建拓宽了交通选择；鹤泽路与永宁大道东延段连接点的优化确保了交通流畅。这些举措为增城区与广州市的将来发展奠定了坚实基础。
