近期，宁海县自然资源和规划局公布，《宁海县西店新城详细规划》目前正进入公示环节。此规划一旦实施，西店新城将迎来重大变革。居民及投资者对这一变化充满期待。
规划范围明晰
该规划区域占地约4.32平方公里，其中围填海部分约2.87平方公里。区域东起G228西店湾隧道，北界樟树村，南界海洋村，西界甬临线，边界明确。这一界定为新城区建设确立了清晰的地理边界。该区域地理位置优越，连接多个关键节点，未来发展前景广阔。
目标定位明确
《规划》明确了西店新城的三大发展愿景。新城首先定位为海洋生态文明与陆海一体化的示范区域，着重于生态保护与陆海同步发展。其次，新城计划打造以湾为核心，聚焦海洋产业的战略平台。此外，新城还致力于建设位于北纬30度线上的现代化海湾新城，突出其独特的地域特色。这些目标将指导新城在未来发展中构建其核心竞争力。
规划策略多样
《规划》阐述了四大核心策略。首先，在生态基底构建上，着重强调实现陆地与海洋生态环境的融合，为新城生态发展奠定稳固基础。其次，在城市品质提升上，倡导构建“陆地、近海、内河”三位一体的城市结构，以增强城市抗风险能力。再者，在产业聚集上，重点发展互补性强、基础扎实的产业体系，促进产业繁荣。最终，我们致力于构建一种居住与工作相协调的产城关系，以此吸引人才实现长期定居。
空间结构清晰
根据“海洋功能西进，产业功能东移”的规划指导思想，构建了以“一个中心、一条主轴、一条休闲带及三个功能区”为特征的空间结构。明珠湖定位为生态活力中心，成为新城生态景观的焦点。“一轴”代表景观形象展示的主轴，目的是呈现新城的独特风貌。“一带”是指滨海休闲景观带，旨在为居民提供休闲空间。“三片区域涵盖产业开发区、生活服务区以及商业商务区，各区域功能界定清晰，彼此间协作紧密。”
用地性质多元
工业用地在用地性质中居首位，占地115.42公顷，占比26.70%，这一比例凸显了其在产业发展中的核心地位。商业用地面积为9.66公顷，其中商业商务用地7.04公顷，主要集中于明珠湖西侧、甬临线（S204）东侧以及阆风路与信创路之间。合理的用地规划能够满足多方面的功能需求，有助于新城的协调发展。
实施计划有序
《规划》执行分步骤计划。初始阶段，借助关键项目的推进，为新城发展注入动力。首先，吸引与产业导向相契合的企业，打造新兴产业集聚区。接着，在老镇区基础上，增设必要的服务设施。随后，专注于高端产业的发展，塑造滨海景观的主要轴线。最后，逐步提升生活服务设施，推动产业与城市的紧密结合。另外，针对历史遗留的围填海问题，已规划开展生态修复项目，这涉及对人工海岸的改造工程、推动渔业资源的增殖放流活动以及生态区域的构建等多个方面。
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