近三年来，我国房地产市场正经历一轮调整。尤其在春节节点，市场状况不尽理想。但今年春节期间，市场情况出现了明显转好，呈现出回暖迹象。对此现象，以下将进行深入分析。
春节楼市止跌回稳
春节期间，众多城市房地产市场延续节前热度。中指院数据显示，28个样本城市新房日均成交面积较去年同期上升8%。广州新房网签量增幅达47%，北京增长5%，成都、南京等城市成交量亦明显提升。此现象反映出，尽管春节通常为销售淡季，但今年房地产市场并未显现出冷清态势。
1月成交数据微增
数据显示，今年一月份，我国30个大中城市商品住宅交易面积同比小幅增长。与此同时，新建住宅销售面积及二手房成交套数均有明显提升。这些变化揭示了房地产市场开始触底反弹，并为市场带来了新的生机与期待。
回暖得益于多因素
自2024年开始，我国房地产市场呈现“淡季不淡”态势。这一局面主要归功于政策的持续推动、促销活动的广泛开展，以及返乡购房需求的急剧增加。年初至今，政策层面在供需两端实施了一系列举措，旨在稳定房地产市场。这些举措有效促进了交易量和价格的上升，从而显著提高了春节期间的楼市热度。
未来市场持续向好
短期内，城市回归、教育区域及婚姻等因素将激发住房需求，为市场带来新的活力。未来展望，房地产市场需求预计将持续稳定。特别是高品质住宅，它们满足了提升居住条件的需求，在一二线城市中需求旺盛，对于促进销售增长和行业转型升级具有重要作用。
政策优化促进行业
未来，房地产政策将不断优化。行业将因新模式的融入而焕发新生。预计到2025年，存量与增量政策将正式实施，以应对住房消费需求的增长。同时，供给结构将得到改善，保障性住房建设将得到强化，旨在帮助新市民等群体实现稳定居住和生活。
行业转型保障信心
房地产行业将放弃“三高”发展模式，转向追求高质量的增长。保障交付房屋的政策效果明显，截至2024年底，“白名单”项目的贷款审批总额已突破5万亿元，共交付了373万套住房。2025年，将继续保障购房者的权益，并维持行业的融资稳定。此外，房地产市场的稳定还将对整体宏观经济产生正面效应。
当前，我国房地产市场呈现向好态势。针对这一现象，您如何看待今年住宅市场是否能够延续这一升温势头？欢迎在评论区分享您的观点。同时，请不要忘记点赞并分享这篇文章。
