广州市住房建设领域持续受到广泛关注。在1月20日举行的住房城乡建设工作会议上，会议重点讨论了房地产市场、城中村改造以及住房保障等多个议题。这些议题的解决直接影响着市民的居住满意度以及城市的建设与发展。
广州房地产市场止跌回稳
2024年，广州针对房地产市场变化采取了积极措施。全市一手商品房网签面积累计达1097.49万平方米，这一数据揭示了市场活力。27个保交楼项目已全部交付，为业主们提供了安心保障。广州依据市场供需关系，实施了包括取消四项、降低四项、增加两项在内的政策组合，以预防风险。此外，广州还举办了如好房节等促销活动，旨在进一步激发购房热潮。这些活动有效激发了公众的购房意愿。
广州积极运用房地产融资协调机制。该机制通过统一调度和联合监督，有效促进了商品住宅的建设与交付，保证了从施工到入住的全程稳定有序。此举既为开发商提供了充足资金支持，又让购房者无需担忧楼烂尾等风险。
城中村改造工作进展
去年，广州在城中村改造领域取得了显著成效。该市举办了多次城中村改造现场会和推进会。全国首个关于城中村改造的条例在广州市正式发布并实施。同时，一系列关于城中村改造的意见和措施等政策也陆续出台。广州市对城中村进行了全面检查，重点关注四大片区的改造。为加速改造进程，加强了统筹协调和监督考核工作。
住建部城中村改造专项借款成功申报后，我们积极研究其创新应用，包括尝试利用国家专项借款购置现有住宅作为安置用途。2024年，成效显著，共有52个项目顺利获得借款并全面启动建设，其中四大重点区域的首次开工建设亦已启动。这些举措对于改善城市形象和居民居住条件具有重大影响。
住房保障体系的健全
广州市不断加强和完善住房保障机制。以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为核心，住房保障体系正逐步得到提升。此举有利于强化多主体参与、多途径保障、租赁与购买并重的住房保障制度的稳定性。确保城镇中低收入群体对基本住房的迫切需求得到满足，成为当前工作的重中之重。
公租房保障工作持续稳步推进。在保障性租赁住房的征集方面，进展显著。同时，已发布配售型保障性住房的建设管理规范、实施细则及操作指南，全面优化住房保障制度的各项法规和措施。
保障性住房目标明确
2024年，广州市政府针对保障性住房建设设定了具体目标。计划建设10.79万套租赁型保障房，这一数字彰显了广州市政府解决住房问题的坚定决心。此外，还将建设1.02万套配售型保障房，为公租房困难家庭等群体带来了购买经济型保障房的新希望。
公租房租赁补贴已惠及2.19万户家庭，为他们的住房需求提供资金支持。多种措施从多角度出发，旨在满足各类住房需求群体的需求，无论是租赁补贴还是保障性住房，均得到妥善保障。
老旧小区改造工作
广州市正积极推动旧区改造工程。2024年，计划对523个旧区进行改造。此举将显著提升众多家庭的居住条件。特别值得一提的是，将重点建设14个连片的高品质提升示范区。
改造工程完成后，预计将使19.53万户家庭受益。届时，约62.5万居民的生活水平将显著提高。居住条件、社区环境等多方面将发生根本性的改善，为老旧社区注入新的生机与活力。
市民对住房的期待
广州市民普遍期待，在新的住房政策指导下，实现安居乐业。这些政策全方位地作用于市民的居住生活。购房者渴望看到一个健康稳定的房地产市场，无需担忧楼烂尾等不良现象。城中村改造的居民期望在改造过程中提升居住条件，并希望安置过程能够做到公平公正。
住房困难群体迫切期待保障性住房的迅速建设，以实现他们的住房愿望。居住在老旧小区的居民渴望改善后的居住环境更加宜居。广州在住房建设等领域的发展速度和稳定性备受关注，对此，您对广州的住房政策有何具体期待？
