1月8日，福建省住房和城乡建设厅发布了一则通知。该通知对于福建省房地产市场的发展具有深远影响。通知内容针对当前房地产领域存在的多个问题进行聚焦，涉及众多购房者及房地产企业，其重要性不容忽视，值得进一步研究。
优化市场供给方面
2025年第一季度，将优先推出高品质住宅用地。这些用地包括交通便捷、配套设施完善的区域，以及大面积和高品质的改善型住宅用地。此举旨在满足市场的多样化需求，并丰富住房种类。同时，对正在施工的项目进行施工计划优化，春节期间鼓励不停工，并对尚未开工的项目进行梳理和安排，以促进建设与发展。
此举将推动更多房产提前投放市场。购房者将拥有更丰富的房源选择。同时，开发商能更有效地制定建设与预售策略。
推进项目融资方面
房地产“白名单”的扩大与效率提升是当前工作的核心。需对在建项目的资金需求进行梳理，确保符合条件的项目均能纳入。力求在一季度内完成授信和资金投放。此措施旨在促进项目的投资与建设。例如，那些因资金短缺而进展滞缓的项目有望得到解决。
此举有助于增强房地产项目的资金流动性。对于开发商而言，这能够有效克服资金瓶颈，加快项目施工进度。对于市场来说，项目的顺利实施有助于维持市场供应的稳定性。
城中村改造方面
福州市与厦门市需加速推进城中村改造续建工程。2025年第一季度内，需完成年度改造计划并推动征迁工作。其他城市亦需积极筹备。如资金和方案成熟，应迅速推进项目策划。此外，可协助部分城市通过房票方式筹集安置住房。
福州市与厦门市正加速推进城中村改造，此举有助于提升城市形象。众多地市纷纷加入，这一现象对加速城市化步伐具有积极作用，并进一步激发了房地产市场活力。
完善公服设施方面
各市、县相关部门需从企业中搜集存在的难题和障碍。需与相关机构合作，优化包括交通网络、水电供应在内的公共基础设施。此外，应合理分配义务教育资源，确保在售项目能明确指定所属学校。
该系列举措旨在增强居住体验。所售房产已明确指定所属学区，这一特点对拥有子女的家庭而言，显著增强了购房的吸引力。
推出促销政策方面
市县被提倡在房地产销售活动中实施补贴政策及发放消费券。众多地区借鉴成功做法，实施房票安置措施，并对在规定时间内购房的消费者给予奖励。具体措施包括推广共有产权房购买和旧房换新房等创新模式。
购房补贴等促销手段为购房者提供了直接的经济利益。此外，创新购房模式亦能有效激发住房市场的消费活力。
住房公积金支持方面
各城市可适度增加多子女家庭住房公积金的贷款上限。省内不同地区购房提取公积金及代际间互助提取政策得到推行。规定期限内，满足条件者可动用公积金以助购房。
增加贷款上限有助于拥有多个子女的家庭实现购房目标。省内实行的政策扶持措施旨在激励更多人群利用住房公积金进行购房。
如何看待这些推动房地产行业发展的措施？期待各方发表意见，同时欢迎点赞与转发。
