12月8日，世茂集团公布的数据表明，11月销售业绩呈现增长。但综合前11个月的数据，整体销售额呈现下降趋势。与此同时，集团债务重组工作已进入关键阶段，此进展引起了市场的极大关注。
世茂集团11月销售情况
12月8日，世茂集团公布了未经审计的运营数据。该数据显示，11月份，集团合约销售额达到27.2亿元，同比增长11.93%。同时，合约销售面积达到了22.76万平方米，平均售价为每平方米11951元。这些数据表明，世茂集团在11月份的销售业绩表现积极。这可能归功于近期市场策略的调整或个别项目的亮点。不过，销售额的增长是否能持续，还需进一步关注。
房地产市场当前状况复杂多变，尽管世茂集团在单月销售业绩上呈现增长，这一变动带来了一定的正面影响。然而，整体市场尚未实现全面回暖，仍遭遇诸多挑战。必须综合考虑市场需求的不确定性以及行业内部的激烈竞争等因素。
前11月累计销售情况
今年前11个月，世茂集团的合同销售额总计约311.7亿元，较去年同期下降了22.09%。合同销售面积达245.03万平方米，平均每平方米售价为12721元。尽管11月份销售额有所反弹，但整体来看，前11个月的销售情况呈现下降趋势。房地产市场的不稳定性对世茂集团的销售业绩产生了显著影响，且在当前宏观经济环境下，其销售压力可能持续存在。
根据数据，整体走势出现下降趋势。此情况或许与资金短缺、项目进展缓慢和市场推广力度不足等因素密切相关。
债务危机的开端
世茂集团成为首个遭遇债务困境的房地产企业。4月8日，该集团公布消息，指出中国建设银行（亚洲）股份有限公司已向其提交清算请求，债务总额达到15.8亿港元。此消息如同突然的惊雷，迅速引发了市场对世茂集团未来发展的广泛忧虑，并对其股价及品牌形象产生了显著负面影响。
建筑行业融资政策收紧，导致世茂集团债务负担加重。在此背景下，投资者对其信心显著减弱。债务危机阴影下，企业遭遇生存与发展的重大挑战。
清盘呈请撤销
12月2日，香港高等法院对世茂集团的清盘申请作出积极反应。法院判决，双方达成一致意见，决定撤销此申请。此举显示公司在处理债务问题上的进展，同时也为投资者及市场参与者注入了信心。
企业取消清算申请，可能是由于与债权人签署了临时协议或制定了偿债方案，此举有助于缓解双方间的紧张氛围。然而，企业能否从根本上解决债务难题，目前尚需持续观察。
债权人支持情况
截至12月2日，约79.06%的债务本金持有者参与了债权人支持协议，或已表示赞同。这一现象反映出对债务重组计划的肯定态度。此举被视为世茂集团债务重组进程中的积极进展。在众多债权人支持重组的情况下，预计企业调整债务结构的流程将更为顺畅。
该企业债权支持率较高，原因可能在于其实施了恰当的重组方案，并显现出良好的发展势头。同时，债权人或许也目睹了企业在持续优化经营状况上的不懈努力及其取得的成效。
重组计划推进情况
世茂集团已对债权人支持协议的终止期限作出调整，原定于2024年12月31日结束，现延长至2025年4月30日，或最迟至同年6月30日。具体终止日期将依据集团与主要或核心债权人协商结果而定。同时，集团已向香港高等法院提交申请，寻求举行聆讯，旨在讨论及批准债务重组计划。该聆讯预计于2025年1月16日上午10时（香港时间）举行。上述举措显示出世茂集团在债务重组进程中的有序推进。
成功实施重组计划取决于债权人会议的决策和世茂集团对承诺的实际执行情况。关于世茂集团能否顺利完成债务重组，读者们有何看法？我们热切期待您的加入和讨论。同时，我们也衷心邀请您为本文点赞和转发。
