成都市锦江区东湖街道南光印象小区内，居民袁有仁在晚餐后散步时，目睹了街道的演变。该街道的城市更新正在加速，不仅外观得到了改善，内在品质也有所提高，这成为城市发展的一大亮点。
城市更新的背景
在东湖街道进行城市更新前，该地区遭遇了多方面挑战。例如，一些工厂宿舍因产业升级而逐渐被忽视。在南光印象小区周边，设施陈旧，服务功能严重不足，公共区域狭小，环境质量持续恶化。这些问题对居民的生活质量产生了负面影响。位于此地的国营南光机器厂职工宿舍，包括12栋建筑和368套住宅，同样深受这些问题困扰。这揭示了城市发展中旧区域所面临的难题，迫切需要变革和更新。
目前众多城市的旧城区普遍面临相似问题，即老旧住宅区众多，公共设施老化，且管理不善。东湖街道的做法能否成为其他区域效仿的范例？
改造的主要举措减字诀
东湖街道在改造工作中注重简化。如，对南光印象小区内的非法建筑进行拆除，并对空置场地进行清理。这一举措极具价值，有效拓宽了公共空间。这些新增的公共空间，对提升居民生活环境具有重要意义。在城市更新进程中，此举尤为关键，为原本拥挤、杂乱的小区带来了重新规划、布局的机遇。
在城市对老旧小区进行改造过程中，遇到违法建筑及空置区域时，常因错综复杂的利益纠葛而处理棘手。那么，东湖街道又是如何成功克服这些挑战，实现有效拆除和整治的？
文化传承的融入
自南光印象小区启动改造工程以来，东湖街道对文化保护工作给予了高度重视。他们携手地方志办的专业人士、社区居民代表等，共同致力于对历史文化的深度挖掘。通过整理文献资料，探寻南光机器厂的历史渊源，以此延续城市的历史记忆。社区内增设了记忆长廊、艺术画廊、幸福回廊等设施，将一系列老照片按时间顺序展示在墙上，全面展现了南光机器厂百年的发展轨迹。这些新景点成为居民们热衷的“打卡”地点，不仅增强了居民的认同感，同时也丰富了社区的文化气息。
在城市改造进程中，诸多城市未能重视文化保护，这导致了城市历史特色的丧失。东湖街道的改造方式，其可行性是否能在更广的范围内得到推广？
改造模式的权衡
东湖街道对区域进行全面审视，摒弃了大规模拆除与重建的做法。在处理新旧交替、保留与拆除、改造与建设等环节，他们力求达到平衡。以南光机器厂等老厂区为例，这些区域不仅是居民的生活场所，也是文化遗产。东湖街道通过实施分层规划、有序推进和细致打磨，实现了历史与现代的和谐共存。这种做法既有优点也有不足，需谨慎考量。在过去五年中，该模式展现了其价值，东湖街道已成功改造了30个老旧小区，使城市在传承历史的同时，实现了有机更新。
其他面临类似情况的地区是否具备实施这种改造模式的条件？
网格化智慧治理体系的支撑
东湖街道的“341网格化智慧治理体系”扮演着关键角色。第十五网格的智慧治理专员邹正洪在巡查市政设施时，能够及时发现问题，比如某路段长时间缺乏路灯，给居民夜间出行带来不便。在该体系中，“3”代表人员、业务、经费的融合，“4”则涵盖网格管理、队伍管理、平台调度、机制协调的统一，“1”指的是智慧锦江城运平台。辖区内的各项要素均纳入网格管理范畴，同时创新了微网格的“八格工作法”，网格专员成为基层治理中的关键节点，扮演着多重角色。
其他城市要构建这样的治理体系可能面临哪些挑战？
治理的实时检测
东湖街道城运中心的工作人员，如周艳，对城市运行进行实时监控，并对城市治理中的问题进行及时巡检。这一举措确保了整改成效得以持久，城市治理体系高效运转。这种精细化管理有助于提高居民满意度，进而促进城市健康发展。
该实时监控系统所需费用几何？其对资源的消耗是否会给其他区域带来负担？向公众征询意见：贵地区在老旧小区改造中是否参考了东湖街道的成功案例？欢迎发表评论，并请记得点赞及转发本篇文章。
