昨天，记者对天津佟楼站进行了现场考察。该站点的地铁工程已接近完成阶段，同时保障性租赁住房项目也在有条不紊地进行。这一进展对周边居民和儿童具有重大影响，成为公众关注的焦点。
佟楼站地铁建设情况
佟楼站坐落于河西区，地处马场道与中环线交汇处，地理位置显著。近期，记者实地考察发现，车站的A出入口仍在紧锣密鼓地施工中。车站东西走向，沿围堤道展开，北侧毗邻天津市儿童医院。整体结构为地下两层岛式站台，设有5个出入口及1个地面安全出口，总面积达到1.6万平方米。目前，天津地铁11号线一期工程西段预计年内开通。佟楼站作为7个重点装修车站之一，融入了大量儿童主题元素。
A口站厅层的入口处，拱形设计如同积木搭建，显得生动活泼。主题艺术作品长度约13米，高度约3.5米，运用杨柳青年画技法描绘了孩童形象。这些孩童元素在软装与硬装之间巧妙结合，旨在为乘坐的孩子们带来快乐。
佟楼TOD保租房项目位置
佟楼TOD保租房项目坐落于河西区马场道与围堤道交汇处，紧邻地铁11号线佟楼站，占据绝佳地理位置。项目占地约9200平方米，总建筑面积约3.6万平方米。周边交通四通八达，与地铁11号线佟楼站无缝对接，未来更将与B、C出口实现零距离连接。此优越位置极大地便利了居民的出行和就医需求。
这种规划有助于吸引更多居民迁入。它在通勤和休闲购物等方面均享有地理优势。尤其靠近儿童医院，对于有孩子的家庭而言，更具吸引力。
项目建筑施工进度
佟楼TOD保障性租赁住房项目施工进展明确。项目东侧的二号楼已于五月完成顶部封闭。一号楼正依照智能化建造规范施工，并计划在本年度内完成顶部封闭。这些进展表明，项目正按预定进度有条不紊地推进。
该先导区位于东侧，占地3400平方米，总建筑面积约达1万平方米。区域内可提供144套保障性租赁住房。该先导区的建设不仅为后续工程提供了宝贵经验，更树立了典范，便于后续工程学习其成功经验，从而保障项目整体的高质量实施。
户型与交房标准
佟楼TOD保障性租赁住房提供四种户型选择，包括99平方米的A型、55平方米的B型、63平方米的C型和65平方米的D型。这些户型设计旨在满足多样化的居住需求，无论是单身者、小型家庭还是大家庭，均能在其中找到合适的居住空间。
该项目交付时已达到精装修标准。精装修设计旨在减少住户装修时的繁琐步骤，实现即买即住。对租房者而言，这种方式极大地方便了他们的入住体验，确保他们能迅速享受到温馨舒适的居住环境。
智能建造的应用
天津首个“智能建造”示范项目便是此项目。设计阶段便极为重视资源的高效利用。它将地铁出入口、风亭、冷却塔等地面设施与首层商业服务网点、侧山墙、屋顶等空间紧密结合，实现了一体化设计。此设计手法极大地提升了空间资源的利用率，有效减少了资源浪费。
施工过程中，BIM技术被用于对设计和施工进行综合管理。此外，工厂生产的精密模块在施工现场通过计算机辅助安装，这一流程确保了建筑的整体低能耗和精细度。这种智能建造模式为建筑行业未来发展方向提供了新颖的视角。
TOD模式的意义
TOD模式将交通设施与居住、商业设施相结合。佟楼TOD保租房项目充分展现了该模式的优势。首先，它为居民提供了便利，缩短了他们的出行时间，提升了生活效率。其次，这种模式对城市规划与发展有益，有助于周边商业的兴盛。
从长远视角审视，TOD项目显著提升了城市土地使用效率，减轻了交通和环境方面的压力。这样的模式有助于城市布局的科学合理性。关于TOD模式在未来的城市发展中扮演的角色，我们期待大家的看法。欢迎点赞、转发，并在评论区交流意见。
