12月12日，东莞记忆首开区一期项目即将迎来正式开放。该工程自启动建设以来历时1年6个月，不仅见证了东莞的历史变迁，也预示着其未来的发展方向。作为城市更新进程中的关键环节，该项目无疑成为了广大市民关注的焦点。
项目动工与建设内容
2023年6月6日，东莞记忆首开区建设项目正式破土动工。项目涵盖内容丰富，包括迎恩门及其周边公园环境升级，以及莞城桥至建华路步行综合改造等多个重要工程。这些工程内容广泛，从市政道路的改造升级到F型街区周边节点立面的整治，旨在全面塑造一个崭新的东莞记忆首开区形象。众多工程项目的推进，离不开大量人力物力的投入，众多施工人员的辛勤付出，使得这一宏伟的建设蓝图得以逐步实现。
每个子项目均承载着独特的价值。以珊洲河滨水文化带活化工程为例，它不仅美化了城市的生态环境，还彰显了对地方文化的传承与推广。在建设过程中，众多老建筑也得到了特别关照，它们在保持原有历史风貌的同时，也经历了必要的更新改造。
独特的商业模式
东莞市记忆首开区项目采用政府投资、企业代建及合作运营的机制。莞城街道作为项目的建设单位，而万科则担任代建角色。此外，二者共同设立了合作运营平台公司。此创新合作模式有效整合了政府与企业双方的优势资源。政府负责提供政策及资金支持，保障项目的公共性和文化传承性；企业在项目管理及建设效率方面展现出其专长。
此类合作有助于项目在商业发展与文化遗产保护之间实现有效平衡。这不仅确保了项目在商业领域的持续发展，同时也维护了历史文化的纯正性。此举为老城区的更新与改造树立了一个高效且具有示范意义的典范。
丰富的活动与新风貌
市集以“骑楼凡尔赛”为主题，吸引了众多特色门店的加入，它们纷纷开业迎接顾客。其中包括声音图书馆、无为咖啡工坊以及馡凡香水剧场等。此外，还有古早运动会、阳台快闪演奏会以及老友市集等丰富多彩的活动。这些活动和商家共同为街区注入了崭新的活力与氛围。
特色门店及活动吸引了各年龄层和兴趣爱好的消费者。古早运动会激发了老一辈的童年记忆，而新颖的现代活动则吸引了年轻一代。各代人群在此街区交汇互动，共同重塑了街区的生机与活力形象。
理念指导下的改造
该项目秉承“源起千年，自在潮前”的品牌宗旨，展现了莞城丰富的文化积淀和朝气蓬勃的精神形象。在具体实施中，项目严格遵循“显露历史，修旧如故”的原则，对建筑进行必要的结构加固，同时保留其原有的风貌。这一理念在施工环节中得到持续体现，确保了老建筑在确保安全的基础上焕发新生。
历史建筑的维护，意味着对城市过往记忆的妥善保存。通过这种细致入微的处理方式，确保每一座历史悠久建筑得以成为文化传承的媒介，而非仅仅是推倒重建的对象。
生活设施同步改造
生活设施改造成为工作的重点。在改造过程中，地下管网进行了综合设计，实现了强电和弱电的下地布置，并实现了雨水和污水的分流。改造完成后，F型街区新增了9处口袋公园、2处街角广场以及4处中庭。这些举措显著提升了居民的生活环境。
线路杂乱和排水不畅等问题已得到有效解决。全新的街角广场和中庭已成为居民休闲放松的理想场所。口袋公园的增设为老街增添了绿色和活力。
文旅融合与特色业态
东莞市致力于打造融合文化体验的新旅游项目。其中，中兴路作为核心区域，将引入一系列新兴商业形态，包括前卫零售和特色餐饮。此外，项目还将致力于保护和传承老字号品牌，并吸引当地潮流领袖开设独具特色的店铺。
这种融合传统与现代的商业模式，不仅保留了过往的商业风情，还巧妙地吸纳了当代消费趋势。以SUPERTOFU等本土潮流品牌主理人的加入为例，他们将为当地市场吸引大量热衷于时尚与个性的年轻消费者，同时，也为传统街区增添了现代时尚的气息。
12月12日，一场名为“新意相逢”的开放活动即将举行。该活动将带领参与者感受一个兼具历史气息与现代化活力的街区。诚邀各位朋友前来体验，同时欢迎点赞、转发，并在评论区留下您的宝贵意见。
