城市发展过程中，老旧厂区改造一直是公众关注的焦点。近期，青岛传来喜讯，青岛能源集团与上海锦和商业经营管理股份有限公司（简称上海锦和商管）在漳浦路12号的城市更新项目上达成了合作协议。这一举措标志着青岛在改善城市低效区域形象方面取得了显著进展。
项目缘起
漳浦路12号地块，曾是青岛能源集团能源热电开源东部热力集中供热站所在地，占地面积约为38亩。自2024年起，得益于市城市更新和城市建设指挥部等政府部门的大力支持，青岛能源集团开始着手推进闲置工业老厂区的更新与利用工作。这一项目标志着青岛在老旧厂区改造领域的新尝试，其目的是为这些地块注入新的生机与活力。此举将为其他闲置厂区的改造提供借鉴。凭借在行业内的优势，上海锦和商管被选为合作伙伴。
漳浦路12号项目的顺利推进，得益于多方的协作与努力。政府部门提供了有力的支持，青岛能源集团积极寻求业务转型，上海锦和商管贡献了优质资源，这些因素共同助力了项目的启动。
项目定位
市南区奥帆核心商圈内的该项目，其特色鲜明，表现为年轻化、时尚与潮流。该项目将转型为名为“心动里”的潮流运动社交公园，其中汇聚了文化、运动、社交以及商业等多元元素。这一独特的定位与区域的发展需求高度一致，因而吸引了大量年轻群体的关注。
项目定位模式融合多种元素并非新现象，但在青岛，这一模式可能呈现出独有的地方特色。此模式预计将推动当地商业兴盛及社交活动频繁，不仅满足居民消费娱乐需求，也将吸引外地游客前来游览。
企业背景
自2007年成立以来，上海锦和商管已积累了丰富的实践经验。该公司在全国范围内实施了70余项城市更新项目。特别是在京沪等一线城市，包括北京越界朝阳里、上海越界南翔智地等在内的10余个改造项目，均获得了众多国家级及省部级奖项，诸如“国家级文化产业示范园区”等荣誉。
上海锦和商管在漳浦路项目上凭借以往的成功经验，建立了稳固的信心。该公司能够调动最优秀的资源，助力漳浦路项目品质实现显著提升。此外，锦和商管肩负着将漳浦路项目塑造为城市更新领域的“标杆性示范园区”的关键任务。
青岛能源转型
自2021年起，青岛能源集团对城市更新战略作出积极响应，全面执行了涉及全市的“能源安全保障、能源转型发展、能源战略合作”的三大战略任务。在“煤改气”政策实施后，该集团着手对所释放的闲置场站土地资源进行了综合开发利用。
2023年，青岛能源集团将同安路602号的废弃煤库成功改建为社区文体中心。漳浦路12号项目的启动，见证了该集团在转型发展道路上迈出的又一关键步伐。此举不仅展现了集团在城市更新领域的坚定意志，也凸显了其强大的实施能力。
市南区的支持
市南区对漳浦路12号项目给予高度重视，并将强化服务保障作为核心任务。这一举措旨在促进项目平稳推进，并保障项目达成预期目标。市南区的支持对项目成功具有决定性意义。
地方政府在城市更新进程中扮演着核心角色，其职能涵盖提供政策扶持、处理突发事件以及平衡各方利益。得益于市南区的支持，漳浦路12号项目的施工进展有望更加顺利。
项目展望
青岛能源集团近期签署的合作协议意义重大。此事件见证了集团在城市更新和建设领域步入新的历史阶段。集团正利用能源转型的灵活策略，主动推动国有企业的多元化创新和对外开放合作。这一举措旨在构建一个健康循环的城市功能服务产业市场。
该项目致力于打造成为城市更新区域的新地标、新样板、新象征，为岛城新时代社会主义现代化国际大都市建设添砖加瓦。双方企业携手合作，并得到政府部门的大力支持，漳浦路12号即将焕发新颜，呈现在市民和游客面前。项目建成后，是否会对周边房价产生影响？敬请关注评论区，发表您的看法，点赞并分享本文。
