土地作为推动产业进步和项目实施的基础，其重要性不言而喻。然而，资源供应相对有限。在这样的大背景下，如何有效地利用现有土地储备，以实现发展规模的扩大，并最大化土地的价值，已成为当前社会关注的焦点问题。
土地供给保障工业项目
自年初起，嘉兴市为解决土地资源要素供应难题，坚持“要素随项目行，服务绕项目转”的原则，对工业用地供给服务进行了优化。圆通嘉兴全球航空物流枢纽项目，已有25个主体工程动工，其中部分工程提前9个月完成。这一现象反映出土地供给保障对项目建设的促进作用明显。此外，该项目被列为2024年全省“百大项目”和国家重大建设项目，占地1201亩，在土地资源支持下，项目推进顺利。
嘉兴的土地政策显著推动了项目的建设，相关数据表现出色。投资进度已过半，开工土地面积达到1100亩，已动工建设的面积覆盖了89万平方米，项目的整体形象进度也已超过一半。
顺应改革大势盘活存量
嘉兴积极响应国家及省里关于新增建设用地计划配置的改革措施。该市以“增存挂钩”和“重大产业项目”等用地配置作为核心，指导地方进行用地保障申报。通过推进城市有机更新和土地综合整治，有效激活了存量建设用地。据截至10月底的数据，嘉兴共获得省里分配的新增建设用地指标达1.53万亩，同比增长45%，其中工业用地占比达到年度计划总量的27.8%，即3845亩。这一成绩充分展现了嘉兴在盘活土地存量方面的不懈努力和显著成效，也为城市的进一步发展赢得了更多资源。
存量土地的活化利用，为城市注入了新的生机。这些新增的土地配额，为城市提供了丰富的成长空间，不仅有助于新建产业项目的落地，也为基础设施的完善提供了必要的土地资源。
“标准地”出让优化配置
嘉兴市全面推广工业项目的“标准地”供应模式。该模式对建设用地的规划条件、投资强度等制定了明确的标准，并据此进行土地出让。此外，嘉兴市采用“承诺制”取代了传统的“审批制”。这一改革显著提升了土地资源配置的效率，对改善营商环境具有深远影响。在此背景下，嘉兴市支持根据项目的产业类型等因素，合理选择不同的供地方式，例如弹性年期出让等，从而有效降低了土地成本。
按照规范进行土地出让，使企业对土地需求有清晰的认识。企业据此可评估自身实力及项目的可行性，降低未来可能出现的纠纷风险。多样化的供地模式为企业提供了更多选择，提升了合作积极性。
混合产业用地提高效能
嘉兴正积极尝试混合产业用地的供应模式。该模式通过引导工业、仓储、物流等多种功能混合布局的方案或规划，旨在提升土地的利用效率。截至目前，已成功推出两宗混合产业用地，总面积达148亩。这种混合产业用地供应对于促进产业间的协同发展具有积极作用。不同产业之间的结合布局，如仓储与物流的邻近，有利于货物的便捷周转。同时，研发与办公区域的相邻设置，也有助于促进交流与沟通。
此模式有助于降低资源消耗，有效防止因单独规划各功能分区而导致的土地闲置或功能过度集中等问题。
“承诺制”审查提升效率
嘉兴采用的“承诺制”审查模式具有显著创新性。在此机制下，工业项目在取得土地使用权后，相关企业可预先准备相关材料。随后，仅需签署承诺书并领取许可证，便可开始项目施工。自今年年初至今，已有77个市级工业项目通过了这一审查流程，使得规划许可和审批的平均时间缩短了30%。
“承诺制”有助于缩短项目启动前的准备工作时间。此举使得企业能够更迅速地推进施工和建设，从而加速生产流程和投资收益的实现。同时，这也展现了嘉兴在提高土地审批效率方面的坚定决心。
未来持续优化强化保障
嘉兴未来将持续完善服务体制。将提升土地审批的效率，并加大资源要素的保障。该措施旨在促进更多重要项目的实施，进而为嘉兴的经济持续增长提供动力。在此进程中，嘉兴所面临的问题包括哪些？如何平衡土地功能的保护与高效目标实现？这需要进一步的深入探讨。欢迎各位对嘉兴的土地政策发表评论，并给予点赞支持。
