近期，位于扬名花园79号的居民楼外墙出现水泥剥落、钢筋外露，并有碎石坠落现象，该问题已持续两年多未得到修复，安全隐患引发社会广泛关注。这一潜在风险堪比“定时炸弹”，对居民的生命财产安全构成威胁，同时也暴露出社区管理存在的不足之处。
居民反映隐患
扬名花园79号的住户对此状况深感忧虑。谢先生是其中一员，他住在此地，每日出入均能目睹那处安全隐患。据他所述，该损坏位于单元楼背侧靠近楼顶，虽然面积有限，但水泥剥落，钢筋外露。起初数日，众人误以为系玻璃自爆，直至后来方知为水泥块坠落。楼下快递点人员络绎不绝，此情此景令居民们心生恐慌。这反映出他们对生活环境安全的关切。此外，有居民指出，问题长期悬而未决，与物业更换事宜有关。
小区安全状况直接关系到居民生活品质的高低。一个既安全又舒适的居住环境，是居民最基本的需求之一。一旦这一需求受到威胁，居民的不安与不满情绪便会逐渐蔓延。面对此类小区安全问题，居民是否只能处于被动等待的状态？
记者实地探查
记者接到通知后，立即前往扬名花园79号进行实地考察。抵达现场时，外墙看似刚刚进行了粉刷，起初并未察觉到任何异常。在居民谢先生的指引下，才发现了那处不易察觉的破损。此情况说明，若非细心检查，确实可能忽略这一安全隐患。记者在现场观察到，该处的破损情况确实存在一定的危险性。
此现象不禁引发人们深思，其他住宅区是否亦存在类似的难以察觉的安全风险？同时，这也对小区管理者与社区工作者提出了更高要求，他们必须对小区的每一个角落进行更加周密的巡查。
物业的态度
越秀物业在此次事件中说明，由于外墙高度过高，其工作人员无法登高进行维修作业。尽管如此，在水泥脱落之际，物业已采取临时措施，用布条围挡了周边区域，引导居民绕行。然而，这些布条并未持续使用，但此举仍体现了物业对安全问题的关注。
物业管理作为小区治理的重要参与者，其职责与义务的明确至关重要。面对那些虽存在安全隐患却因设备或能力不足而难以修复的情况，物业是否应积极探索和寻求更为多样化的解决方案？
社区的措施
4月初，梁中社区对扬名花园79号实施了紧急处置，移除了破碎的墙体和砖石，有效消除了潜在的安全风险。社区负责人进一步透露，他们计划向街道提交报告，一旦获得批准，将由街道建管中心负责维修，相关费用将由街道负担。此举为居民们带来了解决问题的曙光。
社区在积极应对问题的同时，体现了其对居民责任感的重视。然而，扬名花园这一安置房小区缺乏大修基金的问题，却是众多类似小区普遍面临的难题。在寻求解决方案的过程中，社区坦言可供参考的成功案例有限，因而需逐步摸索对策。那么，其他安置房小区又当如何防范与解决此类问题？
律师的说法
江苏蠡湖律师事务所的律师周航对安置房小区即将进行大规模维修的情况提出了观点。根据《民法典》的明确条款，若住宅小区缺乏公共维修基金，其维修费用应按照业主各自所拥有的物业建筑面积比例进行分摊。业主需自行筹措相关费用，并且必须通过业主大会或业主委员会来协调和组织实施。
业主如若无法达成共识，或是部分业主拒绝分担费用，维修工程将面临阻碍。此规定在实际执行中可能遭遇难题，业主们对此规定的了解程度又如何？
后续的期待
在问题得到全面修复之前，社区将敦促物业管理方特别关注该区域，以保障居民的生命与财产安全。此举让居民们感到安心。居民们期盼问题能尽快得到根本解决，以便拥有一个安全的居住环境。
针对此类安置小区普遍存在的问题，相关部门应如何展开有效协作？欢迎在评论区发表您的见解。同时，我们也期待您的点赞与文章分享。
