近日，北海市发布了针对辖区储备土地巡查的详细实施方案。此举在土地储备管理领域引发了广泛关注，犹如一颗重磅炸弹。伴随城市发展的加速，对储备土地的规范化管理显得尤为重要，其重要性达到了前所未有的高度。
明确区域划分
北海市根据储备土地入库情况，对市辖区已入库储备土地进行了细致划分，具体分为海城、银海东、银海西和铁山港四个片区。这种划分非同寻常，它源于深思熟虑的考量。自2023年1月起，该方案便开始筹备，其核心在于通过土地的合理分区，确保四个巡查小组各负其责。这如同将一项巨大任务拆解为多个小目标，每个小组明确自己的责任区域，便于开展针对性的巡查和管理。从地理角度看，这四个片区覆盖了北海市的不同方位，精确的区域划分对于提高巡查效率至关重要。
各区域均拥有大量待开发土地，如银海片区，其面积宽广，覆盖多个地块。这些储备土地未来可能成为新建住宅区或商业枢纽的选址。此现象进一步凸显了分区巡查的紧迫性。只有对各个区域的土地进行清晰划分，方能确保每块土地得到有效管理。
明确巡查重点
巡查小组在执行任务时，对重点检查项目有明确的规定。在储备土地上，违规建筑犹如毒瘤，对土地的整体规划构成威胁。部分建筑未经许可，可能破坏规划布局。此外，非法取土、采沙现象亦时有发生。2022年，银海西片区便有非法采沙行为的记录，这警示我们必须关注巡查重点。非法填埋废弃物、污染物亦为重要巡查内容，如工业垃圾随意丢弃，严重损害土地质量。同时，储备土地上坑塘水面防溺水安全设施及已建围墙的安全状况亦不容忽视。这些重点检查项目涵盖了环境保护、土地规划及安全保障等多方面因素。
安全设施，如防溺水警示标志与围栏等，若缺失，可能引发严重后果。例如，此前有儿童在未配备安全设施的坑塘附近嬉戏，险些遭遇溺水。土地围墙的安全不仅关乎周边居民，亦与土地自身安全紧密相连。若围墙损坏未及时修复，将可能引发更严重的安全风险，甚至引发非法侵占。
制止破坏行为
一旦发现有人侵占或破坏储备土地，必须立即采取措施予以制止。土地资源既有限又宝贵。仅在今年3月，海城片区就发生了一起非法侵占储备土地用于小型养殖的事件。在此类情况下，及时干预显得尤为关键。此外，还需敦促相关管护单位切实履行巡查和管护职责，确保这些单位不是虚设。同时，规范储备土地的临时使用同样至关重要，一旦临时使用缺乏监管，滥用土地现象将难以避免。
北海市曾有一宗储备土地，在临时出租给施工队使用过程中，因监管不力，导致大量建筑垃圾堆放，严重损害了土地质量及后续开发潜力。针对此类储备土地的违规行为，包括涉嫌黑恶势力活动，需立即联系相关部门和执法机构进行处理。同时，对于涉黑涉恶的线索，必须及时上报并移交，行动刻不容缓。
完善制度体系
北海市已构建了一套巡查工作的制度体系，包括专题会议、报告提交、考核评价及轮换等。这些制度如何有效协同运作？专题会议能够即时汇总各方信息，交流经验。2023年上半年已成功举办两次此类会议，每次均对巡查工作中发现的问题进行了详细梳理。报告制度确保巡查小组及时汇报巡查储备地块的情况，例如，每月均会提交详尽的巡查工作报告。
考核评价机制确保了各小组工作的公正与合理评价，从而激发其工作积极性。轮岗制度有效防止了在某一区域巡查管理上的长期疏漏或弊端。这些机制确保了问题能够及早发现、处理和解决，构建了一个完善有序的管理体系。
定期抽查检验
北海市不仅关注当前工作，更着眼于长远发展。未来，将每半年对储备土地进行一次抽查。这构成了一项定期的重大考核。抽查将覆盖所有片区的储备土地。以2024年为例，将在上半年和下半年分别选定时间点，开展抽查检查工作。
该做法有助于从更为客观的视角审视储备地块巡查工作的现状。每次抽查均以量化数据和土地实际状况为依据。例如，统计违法建筑的增加或减少情况。此举有助于提升管护成效，并便于及时调整管理措施。若抽查结果显示全年管护效果不尽如人意，可分析原因，如巡查小组工作不力或管理体系存在缺陷等。
储备土地意义
有效管理这些储备土地具有重要意义。只有确保18385亩储备土地资产的安全，才能为新项目的推进提供必要的土地支持。北海市正处于快速发展的阶段，城市建设持续更新，这就像一个不断成长的有机体，其发展离不开土地这一根本的物质基础。在城市规划层面，无论是新建的商业办公区还是旨在改善民生的住宅区，都依赖于储备土地的有序供应。
北海火车站区域，图示的火车站全景展现了其提质改造后的显著成效，这一成果的实现离不开充足的土地资源作为支撑。然而，若储备土地管理不善，遭遇非法占用或破坏，北海的城市发展将面临严重挑战。市民朋友们，您是否认识到这些储备土地对北海的重要性和价值？期待大家对此发表评论、点赞并分享这篇文章。
