近期，成都城市发展亮点频现。首个TOD保障性租赁住房项目已投入市场，武侯区首家山姆会员店隆重开业，青羊区首个龙湖天街签约圆满成功。这些重要进展表明，成都轨道交通TOD模式在第四季度正迅速推进项目，积极拓展业务，旨在促进经济增长和消费增长。
双凤桥TOD项目亮点
双凤桥TOD的“轨道城市·寓见”1店租户对下方的社区商业抱有高度期望。近期，“隔壁子·未来社区生活中心”已正式开放。这一社区商业设施非同一般，租户原先预计只是底层商铺，却未想到这里还配备了武侯就业服务总站、成都图书馆分馆以及社区食堂等共计12项生活服务设施。此举为周边居民提供了一个集学习、办公、交流、休闲和消费为一体的公共空间。未来，社区还将举办音乐现场、就业培训课程、青年夜校等社群活动，有助于让“蓉漂”在成都的生活更加稳固。
成都轨道交通集团在提升民众生活便捷性方面进行了全方位的考量。该集团推广的综合性社区规划模式，在全国范围内显现出显著的领先优势。相较于其他城市的同类项目，成都的项目配备了更加完善和全面的设施，涵盖了生活的众多领域。
二江寺TOD商业街区进展
二江寺TOD的“贰食肆24”商业街区项目位于二江寺地铁站周边。当前，该区域正加紧推进建设进度。施工人员正细致地进行装修作业，一层时光街区、北侧月光广场、南侧星光舞台等特色商业空间的轮廓已逐渐显现。值得一提的是，这个兼具市井风情与时尚潮流的美食街区，已有多家品牌确定入驻。
成都商业街区的建设重点在于强化生活与社交属性，与以往封闭的街区模式不同，这种开放型消费空间更能吸引人群聚集与互动。成都轨道交通TOD项目对二江寺商业区的建设给予了高度关注，其意图明显，旨在将该区域打造为城市的新的消费焦点，以此促进区域经济的增长。
成都轨道TOD租赁住房体系
成都轨道交通TOD租赁住房项目，自双凤桥1店起发，构建了完善的住房供应架构。此架构包括青年活力社区、高品质舒适社区以及温馨家庭社区三大产品线。这些产品线全面覆盖了成都的“一床、一室、一居”居住模式，致力于满足不同类型和不同发展阶段的客户群体对于居住的多元化需求。
截至2025年，成都轨道城市投资集团计划推出超过6000套（间）的保障性租赁住房。这一行动体现了成都轨道TOD对住房需求的敏捷响应。伴随城市化步伐的加快，住房需求，特别是保障性租赁住房的需求预计将不断攀升。成都实施此措施，旨在应对这一不断增长的社会需求。
各TOD保租房四季度进展
幸福桥TOD项目预计将于明年面向市场，将提供超过500套的保障性租赁住房。目前，该项目的第四季度精装修工程正在加紧进行。与此同时，马厂坝TOD项目正在筹备2000余套保障性租赁住房的清水验收，并改进装修设计，预计第四季度将启动精装修工程。另外，友谊TOD项目主体施工已圆满完成，其1500余套保障性租赁住房即将进入精装修阶段。
成都轨道交通TOD项目在第四季度稳步推进，这一进展表明，项目在推进保障性租赁住房建设上并未放松，同时也显现出其较强的建设规划能力。与其它城市分散建设保障性住房的模式不同，成都选择了以TOD为核心进行集中式保障住房建设，这种策略在资源整合方面具有显著优势。
明年TOD保租房产品特色
明年，TOD保租房项目将推出多种产品线。其中，针对单身青年的单间公寓和适合家庭的三室、四室户型备受关注。这些房型旨在满足租户多样化的居住需求。同时，租户在寓见公司管理的项目中，可享受无责任换房和同城换租等便捷服务。
成都TOD保障性租赁住房服务采纳了创新的同城互换租赁模式。该模式使租户能够依据自身生活条件的变化，比如工作变动或家庭需求，自由选择和调整居住地点。这种灵活的住房交换方式，体现了以租户需求为中心的住房服务理念。
TOD对城市的全面影响
成都轨道交通TOD项目涉及了保障性租赁住房、商业街区以及社区综合建设等多个领域，对城市的进步产生了显著效应。在住房方面，构建的多级租赁住房体系有效缓解了不同社会群体的住房压力；在消费领域，如二江寺美食街区和已营业的山姆会员商店等商业设施，有效促进了城市消费的增长。
成都轨道交通TOD项目在第四季度及后续规划中，整体呈现出一幅协调统一的画面。究竟如何确保多个项目有序推进？这得益于其卓越的资源整合能力，抑或存在其他未被公开的策略？我们热切期待在评论区听到您的见解。此外，我们也期待您的点赞和分享。
