近日，北京传来一则喜讯，2024年北京城市更新最佳实践评选活动揭晓，平谷区万达锦华酒店项目荣获“优秀项目”称号。该项目并非等闲之辈，作为平谷区“平急两用”五大场景的典型代表，背后蕴含着丰富的探究价值和亮点。这一荣誉不仅是对酒店项目的肯定，也彰显了平谷区在城市更新领域取得的成就。
项目基本情况
该酒店系由旧建筑改造而来，占地面积颇广，总建筑面积达到了三万平方米。承建方为中建二局安装公司，其承接的工程内容广泛，包括土建拆除、装修、机电以及室外工程等。这一切成果的背后，是众多建设者辛勤付出的结晶。他们从建筑的基础工程起步，每个环节都严谨细致，面对各种工程难题，努力将旧有建筑转变为一个功能齐全且具有创新性的酒店。该项目的完成，不仅是对一座建筑的更新，更是城市资源再利用和功能扩展的典范之作。
既有建筑的改造项目遭遇了众多挑战，包括对建筑结构的调整以及不同工程间的协调问题。然而，中建二局安装公司凭借其专业知识和丰富经验，成功出色地完成了各项任务。
平急两用功能布局
“平急两用”酒店的设计理念颇为新颖。该酒店采纳了“三区”“两通道”以及一个机电提升系统的改造策略。所谓“三区”，即在设计和建造过程中，将酒店整体划分为工作准备区、缓冲区、隔离区。这三个区域既彼此独立又功能清晰。每个区域均具备其特定的功能，在应急情况下能够高效运作。
“两通道”设计旨在科学优化人员流动路线。该设计通过在酒店内部设立专门的工作人员通道和隔离人员通道，确保在紧急情况下人员能安全且有序地移动。这种布局设计合理，能够根据不同情况迅速调整酒店功能，最大限度地提升酒店在应急状态下的效能。
应对多种应急难点
酒店作为应急设施存在不少挑战，如楼层和分区众多，人员密集等问题。面对这些难题，建设团队积极采取措施。他们在空调和通风系统改造方面投入了大量精力。通过使用电动阀门调节室内排风量，这一创新举措对于确保隔离区域在紧急情况下维持负压状态具有重要意义。
这不仅要求团队具备精湛的技术知识，亦需确保工程实施的精确无误。任何微小的疏忽都可能对应急响应的成效产生负面影响。为此，建设团队已进行了多次试验与调整，旨在实现最佳的应急处理效果。
宴会厅应急转换
该酒店配备了600平方米的大型宴会厅，此空间具备多功能性。设计团队巧妙地运用了吊式可移动屏风，这一设计独具匠心。在常规使用中，宴会厅能够满足不同规模活动的需求，无论是举办大型商务宴会还是中小型家庭聚会，都能实现灵活布局。
在紧急关头，该区域可迅速转变为应急疏散区。转换机制设计简洁高效，能快速应对各类使用场景需求，显著提升酒店在紧急情况下的应急响应能力。
客房的多功能转变
酒店客房具备多用途特性。在紧急情况下，可迅速转变为应急住宿区域，为避难者提供临时居住服务。此举显著扩大了城市在紧急状况下的避难空间。此外，具备供水设施的客房还可进一步改造为医疗救治场所，并配备专用的医疗废弃物收集设施。
该客房设计为应急避难者提供了全面的功能支持，涵盖从临时居住到紧急医疗救治，充分展现了酒店在应对紧急和平常需求方面的综合性特点。
城市更新新典范
平谷区万达锦华酒店项目荣获优秀项目奖，标志着这一成就。该项目为北京市的城市更新提供了显著示范。它证明了既有建筑的改造能够满足多样化需求，并开辟了价值多元化的新途径。此类城市更新模式值得更多地区和项目参考学习。
在城市发展历程中，一个值得探讨的议题是：如何更有效地发掘现有建筑物的潜能，使其能够如同万达锦华酒店一般，完成多功能的转型？我们诚挚邀请读者在评论区留下您的见解，并期待您的点赞与文章分享。
