近期，宁波市住房和城乡建设局对《宁波市城市更新条例（草案）》展开了公开意见征询。宁波市，作为国家城市更新试点城市，其相关措施致力于提升城市功能和品质。该草案内容涉及多种更新项目，引起了广泛关注。
居住类更新聚焦品质提升
宁波本年度将加大城市居住区改造的推进力度，主要针对存在安全隐患的旧房、老旧小区及城中村等地区。改造过程中，将全面考量居民意愿、规划布局和安全风险等因素。本次改造目标在于改善居民居住条件，保障中低收入群体基本居住需求，同时同步推进养老、托育等公共服务设施的建设。此外，将设立资金分担及共建共享的机制。该机制将允许物业所有权人使用住房维修资金及公积金支付改造相关费用。
加装电梯与节能改造规定明确
草案对增设电梯及节能改造项目提出了具体规定。在多层建筑实施电梯增设和节能改造过程中，需遵循民主协商的原则。若项目涉及多方业主，需通过业主投票进行决策，并在公示无异议后执行。承担相关费用的是受益业主。此外，草案还鼓励在居住区更新项目中实施立体绿化，旨在增强景观效果和扩大绿化面积。
其他五类更新各有要求
设施更新领域聚焦于轨道交通的集成化发展和站点多用途应用，并致力于改善绿色非机动车交通系统。公共设施和场地空间正进行升级改造，以提升城市服务效率。以学校、文体设施和公园绿地为例，改造后能更高效地满足公众多样化的需求。
历史文化街区保护传承
在历史文化街区的保护与更新工作中，着重于保留原住民居住权和维持社区生活氛围，努力确保措施与居民意愿一致，避免过度商业化。同时，将文化传承与城市现代化发展相结合，旨在既保留街区的历史风貌，又满足现代生活的需求，促进文化与城市的和谐共融。
公共空间与区域综合更新
公共空间类更新目标在于打造更加舒适的城市环境。此项目重点在于打造连贯、顺畅、安全的步行和自行车道网络，以提升市民出行体验。区域综合类更新致力于推动重要工程及其周边区域的共同发展，分析并填补功能与配套设施的不足，进而提出相应的改造计划。
自主更新与市场参与鼓励
一旦草案获得通过，符合标准的城镇老旧小区及危旧房屋将由物业所有权人自行实施改造，并按原建筑面积比例共同承担所需资金。在城镇老旧小区的自主改造过程中，允许适度增加容积率并增设相关设施。同时，也鼓励不同类型的市场主体通过多种方式参与城市更新项目，以此激发市场活力。
宁波最新公布的市容改造方案草稿中，有哪些具体方面有待完善？恳请您在评论区分享您的看法。此外，还请您对本文给予点赞并予以转发。
