整体收入情况 /b>
在报告期间，恒隆集团的总收入达到了117.6亿港元，较上年同期增长了8%，显示出其强劲的发展态势。但另一方面，由于2024年内地和香港市场的环境影响，恒隆集团和恒隆地产的基本租赁纯利分别减少了14%和18%，具体数值分别为25.31亿港元和34.22亿港元。这种变化揭示了租赁收益所遭遇的困难。
物业租赁概况 /b>
2024年，恒隆集团物业租赁收入总计达到约100.33亿港元，较上年同期下降了6%。受多方面因素影响，无论是内地还是香港市场，整体业绩均出现了下滑。在此复杂的市场条件下，物业租赁业务板块亟需进行策略调整和适应，以期实现收入的恢复和增长。
内地酒店情况 /b>
2024年，恒隆集团内地酒店业务收入较上年同期显著上升，增长率为23%，总收入接近1.89亿港元，业绩提升明显。此增长可能得益于旅游市场的部分回暖，吸引了更多消费者，对集团整体业绩产生了正面影响。
内地组合业绩 /b>
内地组合的租金收入以人民币计价呈现4%的减少，同时营业利润也减少了6%。这一变化主要源于国内市场消费意愿的减弱和出境游人数的上升，这些因素对商场收入造成了不利影响。在消费模式转型的背景下，内地商场正面临众多挑战，迫切需要探索新的运营策略以推动业务转型。
内地商场表现 /b>
2024年，我国多数高端购物中心营收表现欠佳，收入出现下滑。其中，租金收入平均下降了4%。然而，无锡和大连的恒隆广场收入实现正增长，增幅分别为2%和8%。反观沈阳和武汉的恒隆广场，收入降幅均超过10%。尽管如此，上海等地部分商场出租率保持较高。至于次高档购物中心，出租率提升带动整体收入增长4%，天津恒隆广场出租率同比增长5%，收入增长12%。
办公楼及香港物业 /b>
去年同期，办公楼租赁总收入有所下滑，降幅为6%，这一变化主要归因于市场供需状况。年末时，出租率降至87%，较前一年下降了9个百分点。尽管上海某些商场出租率有所上升，但整体收入仍呈下降趋势。香港物业租赁组合的收入同比下降了9%，其中零售物业出租率为94%，比去年同期减少了1个百分点，办公楼租金因港岛区市场供需波动而有所下降。恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，在内地消费市场多变的环境下，次高端商场零售销售额和客流量增长是积极信号。面向未来，恒隆集团如何提高业绩、应对市场变化，对此您有何见解？欢迎留言参与讨论，并转发本文。
