上海市去年实施的商品住宅“旧房换新”和“便捷看房购房”活动取得了显著成效。今年，上海市房地产行业协会拟在已有成功经验的基础上，对活动进行优化升级，并计划打造“新房超市”。这一举措是否能够促进房地产市场的稳定回升，引起了广泛关注。
去年活动成果
截至2024年12月，中铁、招商等17家单位共涉27个项目，其中10家经纪机构参与了“以旧换新”项目。该计划中，通过“以旧换新”完成的交易量，约占总成交量的20%。2024年10月下旬，举办了“便捷看房，轻松购房”活动，活动构建了信息服务平台。活动范围涵盖14个区域，41家开发商，95个住宅项目，以及超2万套房源。活动期间，参与楼盘新增客户数增长27%，订单量增加28%，网签量提升12%。
开发商积极反馈
市房协的定期市场调研结果显示，大部分开发商对上海今年的房地产市场持积极看法。他们纷纷扩大投资规模，经营状况明显改善。市房协负责人蒋慰如强调，参与活动后，开发商的收益明显增加，这一成果进一步提升了他们对今年市场的信心。
今年升级举措
今年，市房协计划在以往经验总结的基础上，推出“新房超市”模式，旨在整合资源并提升服务水平。首先，将打造全新的“上海新房超市”信息平台，并对现有平台进行技术升级。接着，将开展多种形式的线下促销活动，以实现线上线下互动，扩大活动影响范围。
信息平台亮点
“上海新房超市”信息平台力求对所有在售住宅项目实现全面覆盖。平台将详尽呈现房源的户型、面积、价格等核心数据。此外，它还将提供专业咨询和市场分析服务。同时，平台还将提供区域规划、建设及配套设施等前瞻性信息，旨在为购房者提供全面且专业的信息支持。
线上服务拓展
“旧房换新”计划将拓宽其网络服务领域。支付宝将全面推广新增房源信息，并同步推出包括餐饮、服饰、出行在内的生活优惠套餐。这一举措旨在吸引更多潜在买家关注新房信息，并为购房者带来更多实际利益和便利。
线下促销活动
项目推介会将依据区域分布、交通线路、环线布局及费用等条件进行规划，旨在让购房者能依据自身需求挑选合适的住宅。针对临港、桃浦等楼盘集中的地区，将设立看房团；在张江、漕河泾、紫竹等开发区，将提供“送房上门”服务。同时，“以旧换新”计划将提供“帮卖服务”，涵盖中介联盟优先销售、举办房屋买卖公益讲座等多种活动。
当前上海所采取的一系列政策，您是否觉得这些举措能够在今年内有效促进房地产市场恢复稳定，并实现健康发展？我们期待您的点赞与文章分享，并热切欢迎您发表个人见解。
