近期，国泰君安济南能源供热REIT在金融领域引起了广泛关注。该产品成功吸引了高达1292.93亿元的资金认购，这一数额令人惊叹。同时，其公众认购倍数达到了历史最高水平。但与此同时，有效认购申请的确认比例却降至了历史新低，这种显著的差异引发了公众的极大关注。
发行结果惊人
1月9日，国泰君安资管公布了一则公告。公告指出，至2025年1月6日，国泰君安济南能源供热REIT的发售数据显示，公众投资者已认购基金份额总计122.02亿份。该认购量远超原定发售份额，达到了813.44倍。这一认购倍数刷新了公募REITs公众认购的最高记录，并在金融领域引起了广泛关注。
在资金投入方面，每股以7.48元的价格，公众投资者合计投入了912.68亿元。此外，战略配售部分投入了11.22亿元，而网下发售部分则投入了369.03亿元。综合来看，资金总额累计达到了1292.93亿元。
确认比例新低
公告揭示，国泰君安济南能源供热REIT的公众投资者有效认购申请的确认率实际上仅为0.12293446%。澎湃新闻的统计显示，这一比率已触及历史新低。华夏特变电工新能源REIT之前曾记录下0.2229644%的最低确认比率。这一数据反映出，即便在投资者积极认购的背景下，实际得到确认的比率依旧相当低。
网下配售情况
1月3日发布的基金发行公告揭示，国泰君安济南能源供热REIT在非公开配售环节实现了卓越表现。该环节吸引了80家投资者的报价，参与配售的投资者总数达234位，有效认购份额累计接近49.34亿份。这一认购量是首次非公开销售份额（0.35亿份）的140.96倍，创造了公募REITs项目非公开询价倍数的新高。
国泰君安公布的济南能源供热REIT数据表明，投资者对该产品持乐观看法，普遍认为其具备成长空间。同时，场外投资者对该产品的购买欲望强烈，购买热情高涨。
发售构成比例
国泰君安在济南推出的能源供热REIT基金，总份额累计达2亿份，其分配分为三个阶段。首先，战略配售环节发售了1.50亿份，占总份额的75%。接着，网下发售的3500万份，在扣除战略配售部分后，占剩余发售份额的70%。最后，公众发售的1500万份，在扣除战略配售份额后，占剩余发售份额的30%。这种分配方式清晰地展现了不同发售途径在整体发售计划中的份额比重及作用。
提前结束募集
国泰君安资管发布通告，指出1月6日，国泰君安济南能源供热REIT的公众投资者募集工作正式启动。特别引人注目的是，该募集活动在发行日当天便宣布了提前结束。这一现象反映出，市场对该产品的关注度远超预期，募集速度极快，可能在短时间内就实现了既定目标，甚至有可能超额完成。因此，继续按照原计划进行募集已显得不再合适。
产品优势分析
国泰君安在济南推出的能源供热REIT产品自上市以来，认购量屡创新高。这一成就得益于其基础资产的稳健运行。该产品为投资者带来了额外的安全保障，有效降低了投资风险。同时，它也为投资者拓宽了资产配置的途径。在公募REITs领域，该产品引入了新的资产种类，促进了市场的多元化发展。
当前REITs产品认购比例较高，但确认比例相对较低，对此现象您有何见解？欢迎发表评论、点赞并分享您的观点。
