12月26日，平安宁波交投REIT在交易所完成挂牌，这一举动标志着其上市阶段的正式开启。该上市仪式备受瞩目，亮点众多。
宁波首单不动产信托基金
宁波平安交投REIT成为宁波首个不动产信托基金案例。这一事件标志着宁波在金融创新方面迈出了重要步伐。宁波的城市建设不断推进，对新型金融产品的需求日益增长。该基金的推出反映了宁波在积极寻求新型金融投资模式的决心。宁波基础设施的发展迫切需要资金支持，而这新型基金为宁波的基础设施建设提供了新的资金来源，推动了城市建设迈向新阶段。虽然这类基金在其他地区已有实施先例，但宁波的尝试尚属首次，同时也为其他城市提供了借鉴的范例。
该产品的上市吸引了众多投资者的目光。这款新型基金为投资者提供了新的投资选择。投资者可根据自身风险承受能力和收益预期作出投资选择。同时，这也显示出资本市场对新型基础设施项目的肯定和支持态度。
全国首单跨海大桥公募REIT
杭州湾跨海大桥是该基金投资组合中的重要一员，标志着我国首个公募REIT跨海大桥项目的诞生。自2008年启用至今，这座桥全长36公里，一度成为世界最长的跨海大桥。基金凭借杭州湾跨海大桥的稳定收益，吸引了众多投资者的目光。16年来，大桥日均车流量超过6万辆，年通行费收入近20亿元，这些数据有力地证明了该资产收益的持续增长。这些数据向投资者传递了强烈的信号，表明该基金具备较高的稳定性和较低的风险。
该基金的上市为全国其他跨海大桥的资产盘活提供了典范和借鉴。其他地区若拥有类似桥梁，可能会考虑采取相似的金融手段激活资产。这一举措有望在全国范围内引发对跨海大桥资产利用的新一轮讨论。
募资规模本年度之最
宁波平安交投REIT募资总额高达80.88亿元，成为本年度REIT募资之最。这一数字凸显了投资者对该基金的高度信赖。如此巨额的募资为项目提供了稳固的资金支持。此次大规模的募资活动背后，反映出市场对宁波基础设施建设的积极态度，以及对新型基金模式的认可和期待。
宁波的战略规划明确指出，资金投入将极大地加速交通基础设施等领域的建设步伐。从宏观层面来看，这一举措对当前经济低迷期的市场活力恢复具有重大意义。这一现象反映了金融投资与基础设施建设之间的积极互动。
资金用途明确
资金主要用于支持通苏嘉甬铁路（浙江宁波段）等关键交通基础设施的建设工程。宁波地区的发展因交通基础设施的缺乏而受限。此类项目的资金注入能够有效解决大型项目资金回笼周期长、规模巨大的问题。这一举措将对宁波的城市交通布局带来显著且长远的正面影响。
该举措旨在全面推动城市交通基础设施的优化升级，同时显著提升城市运作效率，降低物流成本。这一行动将为宁波的经济发展打下坚实的物质基础。
大桥资产盘活意义重大
杭州湾跨海大桥在建设期间实现了多项世界纪录，同时首次将民营资本引入国有大型交通基础设施的投融资领域。随着平安宁波交IT的上市，大桥这一优质资产得到了有效激活。此举对于资产运营具有显著意义。大桥经过多年运营，已积累显著价值，通过这种方式，有望进一步挖掘其潜在价值。
它再次成为衡量民间资本立场的关键指标。这一情况反映出民间资本对于依托国家重要基础设施的基金表现出显著兴趣，预计将吸引更多民间资本流向该领域，进而为我国基础设施建设注入新的活力。
国资部门的努力
自2022年底，宁波国资部门在相关部门的统筹安排下，开始实施存量资产盘活和REITs试点项目。经过一年半的努力，他们逐步攻克了包括合规调整、价值评估、资产分割等在内的59个关键问题。直到今年11月20日，该项目才获得中国证监会的正式注册和批准。这一系列事件凸显了资产上市过程中所遭遇的众多困难和挑战。
国资部门持续努力，为平安宁波交投REIT的上市提供了坚实的基础。这一进程充分体现了政府部门对该项目的重视，同时也彰显了他们推动宁波城市建设和经济发展的决心。
宁波在该领域已实现初步进展。其他城市是否会效法宁波的做法尚存疑问。我们期待广大网友的积极互动，包括点赞、分享，并在评论区分享您的观点。
