公共租赁住房作为保障性住房资源，但在思茅区却出现了租金拖欠问题，这一问题严重影响了公租房的正常运营。面对这一状况，思茅区人民法院主动介入，积极推动治理工作，为解决此难题带来了新的希望，并探索出新的解决途径。这一转变背后，究竟隐藏着怎样的故事？
聚焦诉源治理
思茅区法院积极与住建局建立联系，这一行动具有深远意义。法院通过实地考察和座谈会等形式，对公租房纠纷治理进行了深入剖析，找出了欠租治理效果不佳的三个主要原因。这一过程并非草率行事，而是经过细致的调查研究。这种深入的分析为精准施策提供了坚实基础。此外，法院还针对这些问题提出了五项治理策略，旨在提高治理工作的科学性。法院主导的这种协同治理模式的开创，预示着将给公租房管理带来重大的变革影响。
公租房对众多低收入家庭而言是栖身之地，然而拖欠租金的行为却对整体利益造成了损害。法院着手从根源上解决问题，展现了其在保障性住房合理使用方面的责任担当。此举不仅针对具体事件，更深层地探讨了公租房的社会意义。
审判职能延伸
公租房欠租等纠纷案件实施绿色通道政策。此举相当于为解决流程加速。在立案环节，手续简化，快速接受案件。在申请非诉强制执行前，进行预先沟通。此举优化了手续办理，从程序上确保案件高效推进。此举缩短了办案周期，提升了问题解决效率。
公租房承租人数众多，过往的办案周期较长，导致租金回收不及时。法院在此领域进行了流程创新，显著提升了治理欠租的效率。此举亦在一定程度上促进了公租房资源的快速周转，使得真正有需求的人群能够更快获得帮助。
制度指导完善
法院对住建部门提出完善制度的要求，标志着公租房管理领域的新进展。该工作涉及合同签订、信息收集以及送达流程等多个环节，旨在实现全面规范。通过加强租户的实时监控，可以有效识别出存在问题的租户。进而，对于长期拖欠租金且无正当理由的租户，将编制出重点名单并移交给法院进行管理。
公租房管理存在缺陷，这在一定程度上促使拖欠租金现象增多。通过制度优化，可以有效填补这些缺陷，从管理起点预防欠租情况。此外，对故意拖欠租金的租户进行严厉打击，确保公租房资源得到有效利用。
缴费APP开发
法院推动相关企业打造缴费应用程序，成为治理创新的亮点。在当前社会，信息化的管理模式有助于提高服务效率并降低催收成本。通过开发缴费APP，公共租赁住房的租户能够更方便地缴纳费用，从而简化了人工催收的流程。此举对于有效收取公租房租金具有正面影响。
传统人工催缴方式向信息化APP催缴的转变，体现了与时代同步进步的特点。这种便捷的支付手段有助于增强租户的缴费意愿。该措施显著缓解了公共租赁住房租金收缴的难题。
协同化解平台
构建协同解决机制体现了各方的智慧合作。通过协调行动，强大的推动力得以形成。住房和城乡建设部门发布催缴通知，随后法院跟进实施调解等任务，这种接力式的操作模式效果显著。对于面临缴费难题的租户，采取分期支付并经司法确认的方案，充分体现了人性化的处理方式。
该协同治理机制充分利用了各参与部门的特长。一方面，它有效促进了欠租的追回；另一方面，它亦兼顾了欠租人的实际困境，具有显著的实际价值。
执行产生威慑
执行欠租案件时，采取强制措施至关重要。冻结银行账户、查封财产等手段能有效震慑恶意欠租行为。自今年4月以来，成效显著，共有53户欠租者通过联合督缴完成履约，同时，42起欠缴案件通过调解和司法确认得以妥善解决。
数据显示治理措施成效显著。严厉惩处恶意欠租行为，确保公共租赁住房租金按时足额到账。此举有力支持了保障性住房政策，使公租房资源得以充分发挥作用。
观察思茅区公租房租金拖欠问题的解决成效，此模式是否具有在其它区域推广的潜力？这一举措不仅对公租房的长期运营至关重要，同时也对社会公正产生深远影响。期待读者们积极互动，分享各自的见解。
