12 月 19 日，杭州市规划和自然资源局在其官网上进行了国有建设用地使用权挂牌出让公告的公布。此公告吸引了众多人的目光。涉宅地块的出让信息具有诸多引人瞩目的亮点，值得大家加以关注。
涉宅地块挂牌出让情况
12 月 19 日，杭州将通过挂牌方式出让 3 块包含住宅的地块。其中有 1 宗位于富阳区，1 宗在余杭区，1 宗在临平区。这些地块的起始总价约为 23.08 亿元，将于 2025 年 1 月 21 日正式进行出让。对于关心杭州楼市发展的人而言，这既是新的投资契机，也是居住选择的一种信号。
此次出让的地块以自由竞价的方式进行。依据价高者得的原则来确定竞得人。这种竞争模式会让各有实力的开发主体展开较量，它们的目的是争取这些土地资源。
竞买资格要求
公告规定，境内的法人能够参加本次地块出让的竞买活动。具备房地产开发资质的其他组织也具备参加的资格。境外的相关法人同样可以参与本次竞买活动。具备资质的其他组织也可以参加。这一要求能够吸引众多有实力的开发商参与其中。一方面，或许会带来更多的开发理念和户型设计。另一方面，有助于提升杭州房市的竞争力。然而，这是否会致使竞争过于激烈并且使开发成本转嫁给消费者？
宽泛的资格要求，能够推动活跃的土地市场。这体现出杭州对房地产开发的包容态度，本地有开发资质的主体可参与，外地有开发资质的主体也能参与。
余杭区地块详情
杭政储出[2024]155 号地块处于余杭区西站新城单元。规划地块在其东边。云门大街在其南边。龙舟北路在其西边。规划支路在其北边。此地块土地面积是 27850 平方米。地上建筑面积为 58485 平方米。起始总价达 121649 万元。折合起始楼面价为 20800 元/平方米。这一较高的起始楼面价，体现了余杭区该地块的价值。也体现了其发展潜力。同时，这会成为开发商进行拿地决策时的重要考量因素。
此地块位于余杭区西站新城单元，该区域较为热门。若此地块被开发，可能会对周边房市格局产生影响，且周边配套设施或许会进一步完善，从而能吸引更多人口入住该区域。
富阳区地块详情
富阳区鹿山 20 号地块存在明确的四至界限。此地块出让的土地面积为 80428 平方米，出让的地上建筑面积是 84449.4 平方米。该地块的出让起始价格为 95000 万元，折合起始楼面价为 11249 元/平方米。将其与余杭区那块地进行对比，此楼面价要低许多。
富阳区根据自身的区位因素以及发展规划，此地块的出让将对富阳区的住宅建设布局产生重大影响。它有可能为该区域提供更多的住房选择，或许也会给区域环境形象的改善以及配套的升级带来新的动力。
临平老城区单元 LP060203 - 1 地块，东边抵达相邻用地，北边抵达相邻用地，南边抵达藕花洲大街，西边抵达新颜路。该地块出让的土地面积为 15538 平方米，起始总价是 14191 万元，折合起始楼面价为 8698 元/平方米。此地块作为临平区的涉宅地块，具备能为区域居住升级带来可能性的条件。
该地块具备利用周边已有的交通优势，同时也具备利用周边已有的生活设施优势。若开发得以成功，便能够为临平老城区注入新的活力，能够为临平老城区增添新的居住房源，从而能够满足区域内不同层次人群对于居住的需求。
当日出让情况及后续计划
同天，杭州市区完成了 2024 年的第二十批住宅用地出让。其中有 2 宗地块，收金 25.92 亿元。这 2 宗地块都是以高溢价出让的。这表明当下市场对杭州住宅用地的热情较高。在这一年里，还有 7 宗住宅用地即将出让，即 2024 年的第二十一批。这些地块的出让土地面积为 440.44 亩，起始总价为 111.92 亿元，将于 12 月 31 日进行交易。这些地块分布在多个区。这将再次对杭州的房地产布局和发展走势产生影响。
各位读者，杭州的地块出让一直在持续进行。对于这种情况，你认为它会对房价走势产生怎样的影响？希望大家能积极评论、点赞并分享这篇报道。
