12月16日，中国金茂在港交所发布的公告，如同石子落入湖中，掀起了层层波澜。该交易金额高达18.48亿元，吸引了众多目光，聚焦于金茂三亚的股权和债权转让事宜，同时也激发了外界对其背后目的的种种猜测。
交易的公开挂牌过程
公开挂牌程序启动，依据我国相关法律法规，金茂三亚的全部股权及海南金茂的相关债权在北交所进行了挂牌转让。至2024年12月12日，该挂牌公告期正式结束。整个过程严格遵守既定程序，旨在保障交易的合法性、合规性以及公开性。
挂牌转让涉及从众多潜在买家中挑选出最匹配的接盘者。此流程井然有序地进行，确保了各有关企业均有机会加入竞争。此举为企业的发展与转型提供了类似于“竞技场”的舞台。
海南骊驰成为受让方
海南骊驰咨询有限公司在公开挂牌过程中成功崭露头角，成为满足北交所资格标准的受让者。这家公司，注册于中国，是一家有限责任公司，专注于提供管理及技术咨询服务。张跃龙是其最终的实际控制人。自此刻起，海南骊驰的命运与金茂三亚紧密相连。
海南骊驰对于此次收购有何看法？或许他们看中了金茂三亚的潜在商机，也可能在他们的战略规划中有着特别的考虑。这一事件引起了广泛关注，毕竟它涉及数十亿资金的商业合作。
交易的最终价格
12月16日签订的产权转让协议中规定，最终成交金额预计达18.48亿元。至2024年8月31日，该资产的估值约为16.06亿元。这一估值与交易价格之间的差异，揭示了诸多影响因素。究其原因，可能是市场竞争推动了价格上涨，亦或是资产本身存在未被充分评估的潜在价值。
该价格差异需进行细致剖析。其成因可能包括金茂三亚资产的升值，例如其希尔顿酒店的运营表现优异；亦或海南骊驰对该资产持有特定的战略考量，故而愿意支付更高的费用收购。
金茂三亚基本情况
2003年8月29日，金茂三亚正式成立，注册资本为3亿元人民币。在此之前，金茂集团和海南金茂分别拥有39%和61%的股权。金茂三亚目前仅拥有金茂三亚希尔顿酒店。该五星级酒店于2006年投入运营，设有492间客房，规模相当可观。
金茂三亚针对该酒店进行业务拓展，目前其在金茂集团的整体产业布局中占据一席之地。此次出售事件发生后，金茂三亚与希尔顿酒店的未来走向成为关注的焦点。
金茂三亚希尔顿酒店财务数据
截至2024年8月31日，金茂三亚希尔顿酒店的总资产约为5.02亿元。与此同时，其总负债约为9487万元。此外，所有者权益达到约4.07亿元，营业收入约为1.61亿元，净利润约为4433万元。这些财务数据反映出酒店的运营状况良好。
该数据对本次交易起到了参考作用。海南骊驰是否因其相对稳健的财务状况而决定接盘？在新的所有者之下，酒店能否维持或增强其财务状况？
对市场的影响
此次交易标志着中国金茂企业战略的调整。市场对此可能产生何种连锁效应？其他同类型企业是否会跟进？
同行企业观察到的是优质资产的一次转让，这究竟是合作良机还是竞争威胁？投资者群体如何看待此次交易，他们的观点如何？此次交易对酒店行业的投资布局有何影响，读者们有何见解？敬请于评论区留言交流，期待您的观点分享，并欢迎点赞及转发本文。
