国庆假日，深圳楼市交易旺盛，新盘销售额创历史纪录。数据显示，9月30日至10月6日，深圳新房销售同比猛增97.9%，预计10月1日全市新房成交量将超过600套，为近三年来所罕见。此波销售热潮得益于一系列新政策的出台，这些政策有效激发了首次购房者及高端市场的活力。政策实施以来，众多新盘项目抓住国庆契机推出优惠，售楼处人流络绎不绝，消费者纷纷抢购。
深圳中原研究中心的数据进一步证实了这一趋势：政策实施一周年后，中原找房的用户访问量激增18倍，咨询量同比上升34%。业内专家指出，新政策不仅开启了大量“房票”，还改变了开发商的心态，使其更重视成交而非solely价格。当前多数新楼盘售价低于成本，购房者对市场前景和房价信心的提升促使他们做出更坚定的购房选择。郑叔伦在接受澎湃新闻采访时透露，自新政策实施以来，深圳客户的购房意愿被大幅提振，纷纷咨询购房资格事宜。
二手房市场同样火热，谈价空间减少
同步扩张的一手房市场亦促进了深圳二手市场的活跃。据乐有家研究中心数据，国庆期间一手房成交转化率由9月的2%增至12%，二手房转化率亦从3.5%攀升至7.4%。该动向揭示，一手与二手房市场的客户决策节奏加快，市场信心明显恢复。宝安、龙华等热点区域，外地买家成交占比高达20%，彰显深圳楼市的吸引力超越本地购房者。
根据深圳中原研究中心公布的数据，9月30日至10月6日期间，中原找房平台二手房挂牌量同比增长13.6%，涨价房源占比6.4%，降价房源占比7.6%。数据显示，二手房交易价格与参考价的差距在收窄；周环比看，成交价较参考价低20%以上的比例自上周的56%降至41%，而介于10%-20%和0%-10%区间的比例明显提高。这些变动预示着二手房议价区间正在收窄，市场趋向稳定。
市场活跃度提升，未来走势仍需观察
张媛，深圳市房地产中介协会会长，在访谈《羊城晚报》时表示，根据数据分析，近期深圳二手房市场交易和挂盘量均见上涨，市场活跃度增强。尽管目前市场热度上升明显，其未来发展仍存不确定性。业界普遍认为，虽然新政策刺激了购房意愿，深圳二手房的供应量仍较高，市场持续升温的能力有待时间检验。
在国庆黄金周，深圳楼市备受全国关注。一手和二手住宅成交额均触及近年新高，市场活力充沛。然而，此热度能否持续，关键在于未来的政策走向及市场反响。购房者需把握进场的最佳时机，同时应谨慎决策，避免盲目跟从市场潮流。
结语：深圳楼市的未来，你看好吗？
国庆长假期间，深圳楼市表现出强劲回暖迹象，新房与二手房成交量双双创下新高，市场信心迅速增强。持续热度将受制于未来政策走向和市场反应。建议购房者抓住入场时机，同时谨慎作出决策，避免盲目跟风。关于深圳楼市未来发展，欢迎大家于评论区分享见解，并进行点赞与转发，以共同研讨市场趋势。
