近期，海珠区赤岗街道的大江冲19号和21号楼小区已完成一年多的细致改造，面貌焕然一新。目前，这些小区正准备实施围院式管理。通常，老旧小区的改造过程颇具吸引力，而这座楼龄超过50年的小区在改造完成后将呈现的新景象，无疑备受期待。
改造前的困境
19号、21号楼小区曾面临诸多问题。该社区属于典型的“三无”状态，缺乏物业管理、维修基金以及业主委员会。建筑墙体存在破损，基础设施陈旧。小区中60岁以上的老人占据多数，长期面临水压不稳定、用水困难的状况。此外，排污管破裂导致粪水倒灌，严重影响了居民的生活便利。这些问题严重干扰了居民的日常生活，降低了居住品质。
小区面临的问题历史已久，主要原因是管理不足、资金短缺，加上老年居民众多，难以组织改善措施，导致小区现状长期未变。
微改造项目的启动
2022年4月，新港西路231号微改造项目正式启动，为大江冲19号和21号小区带来了新的机遇。鉴于小区面临诸多问题，实施改造显得尤为迫切。项目主要针对该区域老旧小区缺乏物业管理等实际情况。涉及改造的楼房普遍存在相似状况，均亟需进行修缮。
在此情境下，街道致力于提升民众生活品质。小区中多数居民为老年人，优化居住条件直接关系到他们晚年的幸福生活。项目的启动标志着小区焕发新生的开始，居民们因此充满期待。
供水设施改造
改造工程启动后，供水系统的升级成为关键环节。自去年起，大江冲19号和21号楼小区的供水设施受到了特别关注。这些小区内居住的老年人较多，长期以来都面临着用水难题。在此背景下，街道微改造项目小组与广州市自来水公司展开了紧密的合作。
小区一楼增设了储水设施，完成了二次供水系统的升级。该改造显著提升了水压稳定性，确保了高层住户用水无忧，居民们对用水安全有了新的信心。
排污系统改造
排污系统改造同样至关重要。改造前，管道破裂，粪便回流，居民生活备受困扰。“去年夏季，小区内粪便倒灌持续一周，居民被迫垫砖出行。”这种情形极为不利。
广州市老旧小区微改造项目遵循既定内容和规范。项目团队对地下排水系统进行了升级，并对化粪池进行了清理。经过改造，排污不畅的问题得到了根本性的解决。
公共空间优化
公共空间优化方面，项目团队与区域自来水供应机构及三线管道企业紧密协作。他们致力于提升小区供水设施和实现地下管线改造。尽管这些改进往往不易察觉，但它们显著提高了小区的整体居住水平。
小区设施陈旧，导致其形象长期不佳。经过对公共空间的改善，小区外观焕然一新，居住的舒适度和整体形象均显著提高。
改造后的幸福
小区面貌焕然一新，旧日的“老破小”标签已不再适用。墙面整洁且美观大方，各项设施均运作正常。水压稳定，排水系统畅通无阻。居民们脸上洋溢着满足的笑容。此次改造历时两年有余，是各方共同努力、精心打造的结晶。
居住在当地的老年人切实体验到了生活品质的提升。众人对于小区实施围院管理后能否持续这种宜居状态抱有期待。目前正进行围院管理筹备的小区，其管理模式是否将迎来创新？我们期待读者在评论区发表意见，同时欢迎点赞及转发本篇文章。
